说说临沂的房价 。说到临沂的房价，网上或者问答里总有很多共同话题 。临沂的房价涨幅曾经在某个时间点排全国第一，也就是问题中提到的二线城市的房价 。临沂四线城市的定位和二线城市的房价，怎么说呢？定位不是很准，但是房价差不多 。我是大美临沂三线城市，不是四线城市，哈哈 。
2021临沂北城房价何去何从？
何去何从？不可能下跌的，还是上涨呗 。让炒作的人继续炒吧，我们也没打算去买，它涨它的，我们过我们的日子 。与我们关系不大，我们又不以炒房为主，也有地方住，没有去北城新买的打算，为什么说不会跌，成本高啊，没有利润怎么能行，开发商不是慈善家，成本都转嫁到消费者身上，羊毛出在羊身上 。第一，拿地成本高，无论是本地开发商，还是外地开发商，都纷纷到临沂北城拿地，本地的泰盛、儒晨、阜丰、鲁班等，全国的恒大、万科、碧桂园、绿地等等，纷纷争夺北城地块，地王价格一再刷新，房子价格不断创造新高 。
一万五以下的的房子几乎没有了，第二，人工成本高 。建筑盖楼，还是劳动密集型企业，又苦又累的工作环境，很多年轻人不愿意干，稍微有点其他技术的人也不愿意干，造成了用工成本的不断增加，第三，建材成本高 。钢筋、混凝土等污染性建材价格不断提高，受环保压力影响，这些材料的成本不断增加，价格也是越来越高 。众多成本因素，决定了北城楼房的价格不会降的，
临沂现在的房价正常吗？
感谢邀请 。临沂的房价自2019年春季开始，至今已连续上涨一年多，最近，由中国房地产数据研究院出品的2020年3月中国288城市住房价格统计显示，山东青岛、济南房价暴跌，同比去年下跌9.9%和8.95%，而临沂暴涨23.82% 。成为地产业的一匹黑马，2016年以前，临沂市房价均价为6、7千元/平方米 。自2017年棚改走出一波上涨的行情，临沂的房地产市场才引起重视，并吸引来恒大、绿地、碧桂园等全国著名房地产企业入驻开发，
这些企业开发的精品楼盘带动了临沂及周边区县的房地产价格上涨 。临沂是鲁南重镇，从上世纪八十年代起就是江北小商品批发行业巨头，商品辐射江苏、安徽、河南、河北等省市，入住成千上万的商户，所以，随着物流的发展，临沂入住人口增加，对商品房的需求旺盛，房价上涨也在情理之中 。但是，为什么疫情之后全国各大城市房价普跌，尤其是三四线城市更是跌得厉害，
临沂却暴涨23.82%？具体分析一下就会找出原因 。先说最近同样房价暴涨的深圳市，据有关部门调查，很多支持中小企业的创业资金违规流入楼市，造成深圳楼市的暴涨，那么，临沂的楼市暴涨也需要大量的资金支撑，这些巨额资金从何而来？别忙，去以前繁华的批发市场看看，家家关门闭户，不知情的以为疫情原因，其实有多少人把资金从实体经济投入到房子上了 。
有人说临沂四线城市的定位，二线城市的房价，这种现象是怎么形成的？
我是蒙山沂水老汉，临沂四线城市的定位，二线城市的房价，怎么说呢，定位不是很准确，但是房价差不多，我大美临沂都是三线城市了，不是四线，哈哈 。临沂房价的快速增长，也就是这四五年的事，之前也涨，幅度没有那么大，第一，先说说临沂的定位，根据第一财经2019年城市商业魅力排行，临沂属于70个三线城市之一，在70个三线城市中，位居第10位，不知道这个排名有多少人质疑，但是这确实是临沂的位次，当然，城市的发展和实力，不能光看这一个所谓的排名 。
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