【金砖过后厦门房价涨吗,2年后的厦门房价会涨起来吗】2017年分水岭过后 ， 厦门房价还有升值空间吗？可能有人觉得厦门房价已经太高了 ， 没办法再涨了 。但是在厦门的时候 ， 我也有同感 。今年回来 ， 又说起了厦门的房价 。厦门的房价可以把几个街区外一起开始的通货膨胀抛到脑后 。带着这个话题 ， 我们来谈谈厦门房价未来两年的可能性 。
近期厦门的房价还会再涨吗？
我一个亲戚11年去厦门工作 ， 在那买了房 ， 16年回家过年就兴奋了 ， 因为暴涨！成功翻倍！今年回来回来又聊起来了厦门房价！由于房地产调控力度不断加码！确实房价有降了！但是依然排在全国第四！新手 ， 二手房价格确实有降 ， 但是涨一万 ， 降一千的数字游戏谁都清楚！成交量大幅降低也是更严重的！新年伊始 ， 国家银监会 ， 第一炮对准了厦门 ， 主要厦门太高了杠杆 ， 这些资金大部分都进入了房地产 ， 这也促使了厦门大涨了一个关键因素！短期国家调控就是为了稳！涨跌都有周期 ， 这次上涨周期 ， 涨幅已经到顶！现在需要调整 ， 稳字当头！但是未来厦门房价依然是看好的！第一 ， 看看厦门的小学生人数 ， 背后是年轻中年人在厦门洗尘落地 ， 人口增加 ， 供需关系 ， 就是需求多于供给！第二 ， 我亲戚也说了闽南人有钱的都想在厦门福州买房 ， 觉的很有面儿！这就是一种情节！第三 ， 厦门的城市级别 ， 旅游城市 ， 环境在冬天全国空气质量等等全是利好！第四 ， 我跟亲戚聊天 ， 厦门土地太少了！但是他说不对 ， 现在很多闲置的土地没有开发！并不是土地供应少的原因！看来某些关键市场主体对厦门房价的把控监督有些松动！总结 ， 房子是用来住的！不要将房子作为金融产品！短期厦门房价要回调 ， 长期看好 ， 人口吸虹效应 ， 不仅仅是省内 ， 更是对全国的人口吸附能力！还有就是马太效应 ， 城市资源 ， 设施越好 ， 未来的发展也会越好！ 。
厦门房价有升值空间吗？
如果以2017年年底作为分水岭 ， 可以说在这之前厦门房价不仅有升值空间 ， 而且升值空间让人瞠目结舌 ， 以湖里区江头某个2000年左右开盘的楼盘为例 ， 当时的单价2千多元 ， 一套80平米的刚需两房 ， 总价约20万元 。如果房东在2017年出售这套房子 ， 总价飙升到400万元以上 ， 也就是说 ， 房东除了白住了17年之外 ， 这套房还涨了380万元 ， 增值将近20倍 。
即便这十几年来货币贬值得厉害 ， 也远远不能跟上厦门房价的脚步 ， 厦门房价能将一同起跑的通货膨胀甩出几条街之外 。既然买房比实业来钱多见效快 ， 富人当然对此趋之如鹜 ， 那么 ， 在2017年的分水岭之后 ， 厦门房价还有升值空间吗？可能有人会觉得厦门房价已经太高 ， 绝无可能上涨 ， 可是我在厦门房价两三万的时候 ， 不也是同样的感觉吗？当时的你我 ， 绝对不会想到才两年之后 ， 厦门房价就六七万元了 。
2年后的厦门房价会涨起来吗？
就着这个题 ， 来说下未来两年厦门房价的可能 ， 首先 ， 在两年左右的时间里 ， 厦门房价平稳或微跌的可能性最大 。原因只有一个 ， 在所有2线城市中 ， 厦门目前的房价水平是最高的 ， 高的甚而超过了一线城市广州 ， 仅比北京、上海和深圳的房价水平低 ， 中国房地产市场正走在追求平稳、健康发展的路上 ， 一些房价水平较高、房价泡沫较多的城市 ， 房价回调的概率是非常大的 ， 否则这些城市刚性需求的购买力 ， 会永远跟不上由投机炒作烘托而起的房价 。
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