四线城市房价 滨州,目前在四线城市

【四线城市房价 滨州,目前在四线城市】滨州是一个四线城市,我对这个城市的感受很多 。四线城市房价5000多能买吗?以现在的房价,很多四线城市的房价已经超过了5000元,有的城市甚至超过了万元 。随着棚改货币补偿改为安置,以及各地出台房价调控,四线城市房价暴涨之路被堵死 。
目前在四线城市,房价5000多,是否该买呢?
谢谢邀请,诚挚为你作答!关于三四线城市的房价,我想很多人都深有感触 。一年多以来,三四线城市的房价暴涨,涨幅之大让很多人望而却步,一个四线城市房价5000多,在我的理解中应该是北方的弱地级市或者小县城级别的城市 。那么四线城市5000多房价可以买吗?其实,以目前的房价,很多四线城市的房价已经突破5000元了,个别城市甚至突破1万元,
在上个月公布的全国60多个破万城市房价就出现了三分之一的三、四线城市 。房价上涨的原因有很多,其中主要的两点是拆迁的推动和炒房团的炒作,但是很显然,这种上涨犹如建在黄沙之上的摩天大厦,是非持续性的 。随着棚改货币化补偿转化为安置为主以及各地出台应对房价调控,四线城市房价暴涨的道路已经被封死,以一个最近房价暴涨最快的小城—辽宁丹东为例 。
从四月份开始,已经连续多月领涨全国,房价的上涨让人注意到这个东北边境小城,甚至有楼盘在48小时之内,单价从每平方米3500元上涨到每平方米5500元,涨幅高达57%,让人不可思议 。房价暴涨背后最长的推手就是炒房团的涌入,而当地政府也已经开始调控,对外地人买房实行2年内禁止出售的政策 。四线城市的人口基本上是人口净流出,并且当地的工资收入一般都在3000-4000左右,并不能承担过高的房价,
恶意的房价暴涨对四线城市的发展影响是致命的,会透支城市的未来 。所以很多四线城市的纷纷出台了针对当地的政策,希望能够抑制房价的暴涨,“房子是用来住的,不是用来炒的”是永远不变的道理 。回到问题中来,如果是刚性需求,首套房用来居住,肯定是要买的,虽然暴涨不现实,但是下跌是希望渺茫的,该买还是要买 。希望我的答案能够为你提供帮助!【欢迎关注,点赞评论,文明讨论】,
滨州是几线城市?你怎么看待这个城市?
滨州属于四线城市,对于这座城市我感慨颇多!首先说一下滨州的现状,滨州处于山东鲁北地区,有四县两区和一个县级市组成,其中博兴县和邹平市处于黄河以南,滨城区大部、惠民县、阳信县、无棣县和沾化区处于黄河以北,由于横跨黄河,由南向北阻隔严重,经常在黄河大桥上发生堵塞,这种情况和济南是一样的 。滨州人口394万(2017年数据),现人口处于净流出状态,
资源方面滨州是胜利油田主产油区之一,但胜利油田已开发四十几年,现出油量已大幅下降,油品质量也相对进口较差 。此外,滨州市大部分地区是平原,是粮食和棉花的的产区,滨州市唯一的大企业是魏桥集团,主要业务是电解铝和棉纺织,现在来说棉纺织等劳动密集型企业已经不吃香了,此外还有几个中型企业,如京博、滨化、华纺、中裕等,大部分为传统化工企业 。
滨州的工资水平大多在5000元左右,房价在8000元左右,城市布局规整,西区规划良好,城市整洁,东区规划一般,由于车辆增多,偶尔也会堵车,但不是非常严重,其次再说一下滨州的发展前景,滨州的第一产业和第三产业均不发达,第二产业发展一般,工业上多为传统型、劳动密集型,创新发展严重不足 。滨州市工资待遇一般,人才属于净流出状态,近几年滨州也出台了一系列挽留人才的措施,但效果一般,由于距离济南较近,被虹吸作用明显,人口净流出,但房价依然较高,很多学区房都已经到达一万以上,

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