杭州g20后房价数据图,杭州G20后房价涨了

杭州发展潜力比厦门高,但房价比厦门低,说明杭州房价整体低于全国限价背景下的正常估值 。相比厦门、深圳等地的房价,杭州的房价还处于较低水平 。15年杭州房价均价1-2w(我当时买的第一套) 。杭州的城市交通越来越好 。自G20以来,杭州一路发展 。
【杭州g20后房价数据图,杭州G20后房价涨了】两年后杭州的房价会怎么样?
杭州的盘子铺太大,库存太多现在二手挂牌量7万多,二手抛售踩踏趋势已成 。杭州最近3年涨幅全国第一,但是如果看2009-2019年的涨幅,杭州在一二线城市里边涨幅倒数第一,杭州的房子很可能是个坑,因为杭州有巨量的土地,巨量的库存,人口却还不到一百万 。以后杭州的房价,很严峻,现在放开落户就是为了人口早日达到1500万以上,但是现在全国抢人,除非你工资高或者你消费房价低,否则年轻人很难大规模过来,
杭州2018年互联网趋势不太好,导致GDP在房价暴涨的情况下增速只有7%,全浙江倒数第一 。现在又做大江东,产业苏州化,也是为了未来互联网假如衰落的时候有制造业拉一把GDP,而且制造业带来的是筑基层的人,也就是金字塔的底部 。因为杭州明白,没有金字塔底部的根基,中上层的人终归是空中楼阁,仅仅靠互联网吸引中高层人口风险很大,因为这一部分人属于很容易大赚一笔财务自由的人,这种人有钱了就不一定留在杭州,因为他们也想更进一步定居在一线,或者财务自由回家享受生活,或者环游中国,环游世界 。
假如一个人真的财务自由,估计都会过上环游世界或者环游中国的生活,不会择一城而定居了,眼界开阔了,不会把自己束缚在一个地方 。只有一类人才是稳定的愿意扎根的,那就是没钱,为了钱或者房贷,努力打工,努力上进的人,这一类人才是最稳定的城市阶层,他们比上不足比下有余 。没赚够钱也不愿意离开杭州过全国旅游的生活,上的话杭州压力尚且很大更不会去一线发展,
杭州G20后房价涨了,未来成都大运会、贵阳数博会呢?房价如何?
这个级别的会对房价没影响 。G20:二十国元首开会;大学生运动会:各国大学生开会;数博会:国内互联网数据公司开会,这三者之间规格差别非常之大,没有任何可比性 。G20对房价的影响非常大,大运会对房价影响很轻微,数博会对房价没影响,数博会比世界大学生运动会还要低一个级别,是一年一度的国内博览会,这种级别的会,每年光是国内至少都有二三十场,中博会、广交会、珠海航展你听说哪个影响房价了?说直观点:G20,是各国元首谈论世界大事,涉及全球发展方向;世界大学生运动会,以前在国外举办时,国内连赛事直播都没有,因为没人看,就连体育频道也只是报道一下积分榜而已,最多加个精彩画面集锦 。
这级别之低也就不用多说了吧?数博会虽然有新鲜感,但是规格仅仅是国内一级博览会而已,这种会一年到头少说都有十几二十场,承办过这级别会议或会展的至少有50个城市,而且数博会举办周期短,影响范围小,仅仅是互联网大行业的一个领域而已,跟多国国家元首讨论世界大事的影响力有可比性吗?G20这种会议,开幕前一个月,央视和地方频道就开始全方位追踪报道,每天上各种新闻几十次,开幕前十天CCTV会多个频道对城市会开始大篇幅的报道,毫不夸张的说,央媒各频道每天报道时长加起来得有三个小时以上,开幕前24小时开始间断性直播,开幕当天全程12小时以上规格直播 。
能达到这个级别的运动会和博览会,中国一共只有两次,一次是北京奥运会,另一次是上海世博会,所以你可以回顾下过往那些影响房价的盛会,基本都是世界或洲际的一级赛事 。比如G20、上合峰会、金砖会议、奥运会、亚运会等,像世界大学生运动会这种赛事,虽然名字有世界,但这是二级世界赛事,跟U20世界杯、世青赛这种级别一样,而一级赛事是奥运会、男足世界杯这种 。

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