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合肥的房价让我们年轻人,合肥房价突然又涨的这么凶

生活百科房价

自2015年以来 ， 合肥的房价一直在快速上涨 。当时市中心房价涨到一万多 ， 现在部分地块涨到三四万 。但合肥实际工资水平不高 ， 让更多年轻人为买房发愁 。合肥的房地产市场很可能会进一步分化 。合肥自身的经济发展水平有一定的局限性 。没有可以支撑整体经济的支柱产业 ， 房价却居高不下 。假设你买一套10000平米的房子 ， 100平米就是100万元 。如果没有第一套房子 ， 首付30%或者30万 。对于一个23岁 ， 毕业工资1万的刚毕业大学生来说 ， 如果你三年没升职 ， 那么买房至少要4年才能出首付 。对于大多数苦苦挣扎的年轻人来说 ， 
合肥房价突然又涨的这么凶 ， 对于奋斗的年轻人来说意味着什么？

合肥的房价让我们年轻人,合肥房价突然又涨的这么凶


【合肥的房价让我们年轻人,合肥房价突然又涨的这么凶】合肥房价自从2015年就开始迅速涨 ， 当时市中心房价涨到一万多 ， 现在有的地块涨到三四万 ， 但实际合肥的薪资水平并不高 ， 这种房价和薪资完全不对等的情况下 ， 让更多地年轻人忧虑买房的问题 。合肥本身经济发展水平有一定的局限 ， 没有支柱产业可以扛起整体经济 ， 但是房价居高不下 ， 假设买一万一平的房子 ， 100平即100万 ， 没首套房子的情况下首付30%即30万 ， 对于一个刚毕业的大学生23岁 ， 毕业工资一万 ， 假设三年未晋升 ， 买房付首付至少也要4年 ， 买了房就要还房贷 ， 对大多数奋斗的年轻人来说基本就被房子捆上了 。
年轻人该如何在合肥买房？
年轻人在合肥买房 ， 主要还是要看预算 ， 要不用动用六个钱包 。主要是看首付预算 。预算不足的话 ， 可以考虑首付2.5成均价比较低的区域 ， 比如长丰肥东 。1.2万/的均价 ， 如果要买100平米的话 ， 首付30万左右 。或者还可以考虑70年产权的公寓 ， 比如瑶海区的安建翰林天筑 ， 主力户型为45-62 ， 总价57万起 ， 首付3成的话最低首付预算17.1万 ， 也是年轻人入手合肥新房比较好的选择 。
有人说合肥房价要崩盘 ， 你怎么看？
房博士认为房价崩盘是不会的 。但是目前合肥市场分化严重 。如果银行继续收紧贷款 ， 未来一两年合肥房市会有一波深度调整 。因为合肥自2016年10月执行限购以来 ， 2017年房价已经回调了10 % 。2018年出现了很大的分化 。部分优质区域如政务 ， 滨湖 ， 高新等区域出现了小幅度的上涨 。但很快又回归了理性 。合肥在严格的限购限贷政策下 ， 已经挤去了不少泡沫 。
大部分房子会回归居住属性 ， 回归到居住属性 ， 没有太大的升值空间 ， 这一类房子很难出手 。部分房产 ， 由于附属较多优质资源 ， 比如优质学区房 ， 区域内的优质小区 ， 仍然还会缓慢升值 。请点击我的头像 ， 关注\与同级别省会城市相比 ， 合肥的房价水平相对适中 ， 与省级城市相比也是如此 。未来两年的走势要看信贷政策和限购政策的走向 。一旦合肥房价暴跌 ， 相关部门出于维护金融和社会稳定的考虑 ， 会调整相关政策 ， 比如放开限购 。从目前的政策来看 ， 2019年住房贷款政策会更严格 ， 没有取消住房限购政策的迹象 。合肥的房地产市场很可能会进一步分化 。

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