银行停贷 房价,一些城市二手房停贷后

提高银行房贷利率或停止放贷,是为了规避近在咫尺的金融风险 。就算房价减半,银行把房子收走,也不会有太大损失 。暂停房地产贷款,提高利率,只会减缓房价上涨速度,推迟房价上涨时间,不会导致房价下跌 。第二,广州房价不会跌,广州房价还会涨很久 。如果没有银行的不遗余力灌溉,房价也不会涨到今天的水平 。
银行停贷,利率上调,广州楼市会否改变方向,导致房价下跌?

银行停贷 房价,一些城市二手房停贷后


广州楼市不会改变方向,广州房价也不会下跌 。一、银行停贷的原因和后果,最近,广州楼市十分火爆,房价大幅度上涨,暂停房地产贷款,利率上调,是为了给广州楼市降温 。暂停房地产贷款,利率上调,只会降低房价上涨速度,延迟房价上涨时间,不会导致房价下跌,因为,广州市区的二手房市场上,还处于供需失衡状态 。二、广州房价不会下跌,广州房价长期看涨,
1.地价推动房价上涨 。广州郊区新房的价格,锚定的是土拍的价格,广州市区二手房的价格,锚定的是新房的价格 。只要广州土拍楼面价稳步上涨,新房的价格就会稳步上涨,二手房的价格也会稳步上涨,最近这几年,广州土拍价格年年稳步上涨,因此,广州房价也会稳步上涨 。2.刚需推动房价上涨,广州是经济发达的一线城市,具有优质的教育资源,医疗资源,交通资源,产业资源,是很多刚需买房的不二选择,广州的刚需购房需求长期旺盛,广州房价长期看涨 。
3.投资需求推动房价上涨,疫情来了,西方国家为了缓解经济危机,选择了货币大放水 。仅美国一家,2020年就放水19万亿,2021年又准备放水1.9万亿美元,西方各国也纷纷选择货币大放水,统计数据显示,2020年世界各国央行的货币发行量,已经超过2008年以前5000年人类文明史的货币发行总量 。显然,全球性通胀来了,
房价调控后,银行提高房贷利率或停贷的原因是什么?
银行停贷 房价,一些城市二手房停贷后


一句话解决问题:银行提高房贷利率或停贷,是为了避免近在咫尺的金融风险 。多几句话解释,设想一种情况,大多数人都是贷款买房,只需要付一个首付,就可以买一套房,接下来每月还房贷就可以了,在房价上涨周期内,买房者只需要付百分之二三十的首付,一两年后售出,就可以轻松赚取数十万元 。与投入本金相比,年回报率有可能超过20%,
炒房带来的巨大财富效应,不断累积,终于成为全民炒房的热潮,美其名曰房产投资 。当然这也是现在国内家庭负债高涨的根本原因,在2017年,中国家庭部门债务率接近50%,如果将更多的数据汇总进来,比如很多炒房者的首付都是贷的,还有民间借贷的资金 。那么实际负债率,可能已经超过了60%,2008年的美国次贷危机是怎么爆发的呢?根源不就是肆意给缺乏稳定收入的低收入人群放贷吗?提高利率和停贷只是一部分表象,更核心的则是限购限售 。
办理了不动产证才能两年后卖,那么,房产锁定两年,期间房贷至少还上了10%,算上首付30%,基本就是40%了 。那么即使房价腰斩,银行收走房子,也不会有太大损失,如果你能看懂上面这段话,那么对于提高利率和停贷就更容易理解了 。停贷,就是锁定房产,降低不动产流动性,增加二手房出售难度,限制新购住房需求,进一步降低银行风险,
提升利息,则是增加贷款的成本,让收入较低者知难而退,同时提前回收银行本金 。总而言之,风险不远,但是这套组合拳下来,银行的风险会大幅度降低,至于还不上房贷的炒房者,自然亏的越多越好,利国,利民!租售同权,你以为是给谁准备的最后一个退路?银行!!!财智成功:加百利网创立者,公众号(加百利点靠木)敬请关注! 。

推荐阅读