碧桂园为代表的房企来聊城就是佐证聊城本地接棒上涨应该说，最先咧嘴笑的是地方，地方上在942008年分税制后一直没有理想的财政来源后来又有了营改增，又被顶层抽走一部分，叫苦不迭，顶层就把土地出让给了地方，地方才算有了救命稻草，毕竟地方事儿多，花钱的地方太多 。这是顶层和地方的博弈碧桂园这些企业资金充足，一是实际资金充足，杠杆加借新还旧，二是相对充足，相比原来在一线和二线城市的成本，三四线的投资会很舒服聊城各种地王就出来了，地王对当地利益相关的影响一卖方者停止出售或者提高价格，影响原来供求 。
二是开发商开发形成供给需要时间，没有实际的供给增加 。第三，买家买涨不买跌，恐慌入市 。四媒体中介夸大影响购房者心理 。不管什么样的投资，最重要的是尊重市场 。况且人的心理和市场行为是很难改变的 。当大量的刚需和改善型价格在上涨过程中被消耗掉，房价也到了一个高位，买不起的人也买不起 。需求下降，市场开始降温，房价横盘一段时间 。聊城现在有一波下调，还有一些小插曲，就是教育划片 。否则，2018年的上涨可能已经死在小阳春了 。这一集本身就有弊端，导致过去在聊城读书租房的需求比较少 。租售比随之降低，房租出不去，也就没必要住了 。也加速了横盘和变相调整的到来 。
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