未来金华市区房价暴涨的概率不高 。目前金华地区房价最贵的在义乌 ， 未来最大的中心城市将是义乌 。所以未来金华房价上涨的主要动力将来自义乌 。此外 ， 随着义乌的产业外溢和人口外溢 ， 也将极大促进东阳、浦江的房地产市场 。
浙江金华的房价会不会跌回2015年的水平？
金华的房价在1.83万元到2万元之间金华这个地方 ， 大家可能很熟悉它的特产 ， 对的 ， 金华火腿就产自这里 ， 不过金华市其实是浙江省的一个地级市 ， 现在虽然被归入二线 ， 但其实应该达不到二线水平 。不过由于浙江省全省经济发展都很迅速 ， 所以房价也都很高 ， 金华市也不例外 ， 这个价格完全就是二线城市的标配 。甚至比部分落后地区的二线城市的价格还高 ，
浙江省金华市的房价未来走势会如何？
金华房价在浙江都处在前列 ， 要比台州绍兴 ， 嘉兴 ， 湖州等城市贵 ， 金华地区均价在1.9万 ， 而金华市区均价预计在2.3万左右 。关于金华市房价 ， 谈一谈金华市区的房价 ， 只包括婺城区与金东区 ， 金华这几年对湖海塘区域和多湖区进行了棚改、拆迁、新建 ， 让金华一些人有了房票 ， 自然也就推动了整个金华市区房价的上涨 。的确 ， 现在的金华城市建设发生了巨大的改变 ， 应该说金华这几年的城市建设要比前面几年要快得多 ， 也有越来越多的年轻人愿意到金华买房 ， 自然也就推动了金华房价上涨 ，
但金华市区的经济相比于其他城市而言 ， 经济发展速度是要慢的 。金华的人均收入也较低 ， 在整个金华地区排名应该处在义乌 ， 东阳永康之后排在第四位 ， 如果按照当地的消费力 ， 那么金华现在的房价已经透支了未来5年的涨幅 。应该说金华未来五年上涨的空间动力并不大 ， 经济上看 ， 金华的房价与经济有一定的背离 ， 也就是说金华的房价与经济比例好像有一点差距 。
金华的购房群体主要来自于武义县、永康市和兰溪市部分的年轻人 ， 武义县和永康市这两个地方 ， 由于大搞五金产业 ， 所以当地的环境并不是很好 ， 那么宁静的金华 ， 由于生态环境较好 ， 有大江大河自然这些地方的人愿意去金华买房 ， 毕竟金华离他们很近 。兰溪市对金华市区的房地产依赖应该是非常大的 ， 兰溪市也是金华地区人口流入非常严重的一个地方 ， 年轻人流出状态该超过十万人以上 ，
兰溪房地产可以用冰封来形容 ， 也就是兰溪市一年的新房销量也就在3000套左右 ， 可能金华市区一个月就可以做到 ， 而对于兰溪市当地的年轻人 ， 很多都会选择到金华市区买房 。对于义乌和东阳人不太会去金华买房 ， 如果义乌和东阳人要买房不在本地 ， 那么就去了杭州 ， 根本不会去金华 ， 人口流入的状态可以看出金华市区进行房地产开发还是有一定市场 ， 但是这个市场的蛋糕并不大 ， 应该说有一部分不是特别强劲 。
未来金华市区房价暴涨的概率并不高 ， 金华地区目前房价最贵的 ， 在义乌人口蓄水量最大的也在义乌 ， 未来最大的中心城市也会是义乌 ， 所以未来金华房价上涨的主要动力来自于义乌 ， 另外随着大义乌的产业外溢与人口外溢 ， 对东阳和浦江的房地产市场也有巨大的推动作用 ， 看待金华市区房价 ， 个人认为未来五年金华市区房价每年上涨空间可能也就在5%到7%左右 ， 能够跑的赢通货膨胀 。
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