以租代售只是一个概念，租售同权 。现在除了政府的公租房，还有很多房源在变相出售小产权和一些违法违规的房子，以租代售的名义打包出售，租售同权 。以租代售权的概念就出来了 。说实话，有效抑制了房价的过快增长，国家出台的公租房政策对租售权做出了有利的回应 。
租售同权是否会引领租房习惯？对房价有什么影响？对学区房什么影响？
【租售同权对上海房价有影响,租售同权是否会引领租房习惯】感谢邀请，希望对您有帮助！首先楼主的问题问得很专业，为楼主点赞，本人作为房地产类的自媒体包着互相交流探讨的想法分享自己的看法，希望楼主和大家都多给点意见，共同成长！1、住房不炒，房子是用来住的不是用来炒的是基本国策 。租售同权和以租代售这个概念就出来了，实话实说有效的遏制了房价的过快增长，但是也暴露出长租房的多重问题！比如中介公司通过长租房变相提高租金，房主恶意提高租金...房主抵制租房发票，抵制申报租赁的税费，偷税漏税，表象转嫁给租客！2、国家出台的公租房政策有利的回应了租售同权 。
比如北京出台政策，公租房5年后可以在北京落户，5年后可以支持买断公租房使用权，永久居住，不能买卖，但可以遗赠给家人！而且周边学校都可以在上面，有效解决了部分地区房价高的问题 。3.以租代售，租售同权只是一个概念 。目前除了政府的公租房，还有很多楼盘以同权租售为名，变相出售小产权和一些违法违规房屋，打包出售，
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