青岛主城区可供住宅开发的土地日益减少，拿地成本持续上升，导致房企开发成本越来越高 。从而推高主城区房价，也带动周边房价和二手房上涨 。3青岛的房价一般不会涨或跌，因为青岛的好房子和高品质的房子太少了 。只有稀缺优越地段的优质物业才有保值和抗跌性 。那些区域不占优势的中低端品质的房子肯定可能会跌，但总体来说，降温是必然的 。但长期来看，降价的概率太小，普通人不敢赌，所以会扎堆，稍微打折就立马买 。
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