在全国大部分城市房价调整期间,襄阳房价稳定主要是因为襄阳城市格局的进一步扩大 。2019年襄阳房价会跌吗?大家都觉得2019年襄阳房价是涨是跌 。是什么助推了襄阳的房价?我们先来回顾一下襄阳近三年的房价走势 。经过一年的市场消化,2018年襄阳房价8846元/㎡,重回湖北省第三 。宜昌超越襄阳,重回第二 。
2019年襄阳的房价会有低谷期吗?大家如何看待襄阳的高房价?
我总结一下题主的问题,大致可以总结为:2019年襄阳的房价会不会下跌?大家认为2019年襄阳房价涨还是跌?下面我来分别回答:2019年襄阳房价会不会下跌?我们先来回顾一下过去三年襄阳的房价走势:2016年襄阳市商品房销售均价:6260元/平米 。位列湖北省第三名(一二名分别为武汉和宜昌)2017年均价上涨至8395元/平米,位列湖北省第二名,超越了宜昌(宜昌2017年房价7532元/平米)为何短短一年时间房价上涨了2000多元每平米?是人口急速增长促进了购买力吗?并不是!2016年襄阳市常住人口563.9万人,2017年常住人口565.4万人,增长还不到2万人,这不足以支撑每平米2000多元的房价,
那么到底是什么助推了襄阳房价呢?答案就是:棚改货币化安置!2017年1月,襄阳市出台《关于推进棚户区改造货币化安置的指导意见》,其中安置第一条就是:直接将补偿资金支付给被征收人,被征收人自行通过房地产市场购买住房 。这一条大家应该看懂了吧?就是说,拆掉你原有位于市中心区的房子,然后给你现金补偿,被拆迁户没有住所,自然会拿着补偿款去购买商品房,
2017年拆迁补偿户涌入商品房市场,造成短期内的“求大于供”,房价因此急速上涨 。经过一年的市场消化,2018年襄阳房价8846元/平米,重回到湖北省第三位,宜昌超越了襄阳回到了第二位,我们可以看到,2018年襄阳房价相对比2017年并没有出现过快增长 。2019年襄阳房价会不会下跌?这个问题是一个预判性问题,任何人都无法准确预测,
目前我手头上还没有2018年襄阳市常住人口的数据 。根据社科院对于2019年我国房价的预测,部分三四线城市有回调的可能性,那么襄阳属不属于部分三四线之内呢?这取决于两点:第一、过去一年襄阳市常住人口是否高增长;第二、襄阳市是否有支撑GDP稳定增长的实业发展 。目前已知2018年襄阳市GDP增速为7.8%,比上年提升了0.6个百分点,
【襄阳房价2019,大家如何看待襄阳的高房价】2019年襄阳的房价会进入低谷期吗?你怎么看?
房子是用来住的,不是炒的!房价要稳!首先理解下低谷期的意思,低谷是指发展过程中的一个低点,比喻事物发展过程中最不顺利、不景气的时期 。把这个用在房地产上是否合适呢?在这里,先给大家看看十年前武汉的房价,常言道,千金难买早知道,如果早知道房价的趋势这样发展,一定要早下手了 。十年前,武汉最贵的房子均价也不过在6000出头,这个价格放在现在,买阳逻的房子都有点够呛,
所以,再买房这件事情上,最关键点,不在于房价大不大涨,下不下跌 。而在于你买房是为了什么?自住、改善还是投资,目的不同方向也不一样,级别不同,需求也不同,首套刚需不用看那么多走势分析和政策解读,因为这些基本和你无关 。只要你是刚需,什么时候买房,当然任何时候!只要你能负担的起这套房子,买房可以多比,但鱼和合熊掌不能兼得 。
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