上涨不是西安特例，过去十年是普涨行情，所有的城市都在涨 。像西安这样的额涨幅已经算是比较温和的了，东部很多四线城市都上万了，所以西安这样的国家中心城市房价上万还需要原因吗？虽然很多中小城市也在发展，尤其城建都有着天翻地覆的变化，但这依然无法阻止越来越多的年轻人流向大城市 。西安在陕西乃至整个西北都是绝对的核心城市，自然也是外来人口最喜欢的地方，加之西安是旅游名城，游客常年绵延不绝，
所以对住房的需求很大，而且还在上升 。对房价最有利的支撑是人口密度 。人口增加，城市定位提高，房价怎么可能不涨？另一方面，人们的收入在增加，消费能力在增强 。光是这两点就会推高房租，房租一直在涨 。房价不涨吗？当初房子3100平米，现在房租3100月 。楼市发展能平衡吗？很明显，那么房价会随着房租上涨，这是时代发展的必然过程 。
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