全国房价走势在全国房价城市对比中 ， 昆明的房价也明显趋于低位 。小县城房价上涨较快 ， 导致县城出现买涨不买跌的情况 。人们陷入恐慌 ， 争相购买 ， 抢购 ， 导致房价上涨；再加上各地新农村拆迁住宅楼 ， 相当一部分人进县城买房；这部分不可小觑 。毕竟人口基数很大 。
2018年小县城的房价还会继续涨吗？
【德宏2018年房价还会上涨吗,房价还会涨吗】小县城房价还会上涨吗？我的回答基本是 ， 还会涨 ， 就是涨的得多少的问题 。1、一二线城市房价已经涨跌很小或者下跌 ， 但是因为房价太高或者限购等种种因素 ， 大部分在一二线城市的外来者不能实现住房梦 ， 先不说北上广 ， 就是济南青岛这样的二三线城市 ， 经过前两年的涨价 ， 外地人已经很难买得起住宅 ， 并且这些城市都开始新的一轮限购；直接挡住了很多本来想在这些大城市买房安家的人群；2、小县城房价已经开始上涨周期 ， 还没见顶 ， 正是很多小县城居民和农村青年进县城买房的时期 。
很多年轻人在城市工作自己在城市购买了住宅 ， 还想在县城为父母购买住宅；一些乡镇或农村的青年 ， 直接在县城购买住宅结婚；这其实也是一种攀比心理 ， 小编老家所在的县城 ， 青年人结婚的第一要求就是县城买房 ， 农村平方不要 ， 家里再穷 ， 县城的房子是必须要有的 ， 否则别谈 ， 3、目前小县城房价上涨较快 ， 这就导致在县城出现买涨不买跌的情况 ， 人心惶惶 ， 争相购买 ， 出现抢购现象 ， 导致房价上涨；加上各地新农村建设住宅拆迁 ， 相当一批人进县城置业；这一部分是不容小看的 ， 毕竟人口基数很大 。
六大行2018年新增贷款一半流向楼市 ， 房价还会涨吗？
房价会不会涨不一定 ， 但是下跌的概率不大 ， 传统制造业不景气 ， 银行贷款难六大行的贷款主要有几个方面 ， 一个是传统制造业企业的贷款 ， 一个是同业银行之间的贷款 ， 还有一部分是个人的贷款 。由于这几年我国经济增速的下降 ， 能够明显地感觉到制造业的不景气 ， 很多制造业公司是不挣钱甚至是亏损的 ， 由于银行贷款最重要的不是挣利息 ， 而是在能够收回本金的同时收到利息 。
传统制造业行业的不景气造成银行很多贷款收不回来 ， 很多公司的坏账率大幅提高 ， 所以银行贷款的时候对企业的资质 ， 业务能力 ， 现金流的要求越来越高 ， 这样就限制了很多传统企业 ， 很多企业贷不到款 ， 银行的钱也贷不出去 。新增贷款大多为房贷但是银行也是要挣钱的 ， 所以银行只能靠最有保障的个人来放款 ， 对于百姓来说 ， 最大的贷款就是房贷 ， 所以正是由于房贷的增加才使我们看到银行的新增贷款很多流向楼市 。
要知道这部分贷款需要在接下来的30年才能够还清 ， 所以这部分的贷款最大的风险就是房价下跌 。房价一旦大幅下跌 ， 原来100万的房子只值50万 ， 你还会每个月还几千块钱去支付现在只值买价一半的房子吗？肯定不会 ， 房贷很难下跌 ， 维稳上涨概率大在这种情况下 ， 银行的钱就收不回来了 ， 坏账率将大幅提高 ， 银行当然不希望这样 。
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