综上所述，就算青岛放开限购政策，没有人口基数支撑，房价还在涨的也是你 。题主说如果现在放开限购限贷政策，房价会涨吗？你想上去还是下去？看来这次限购限贷已经足够有杀伤力了 。青岛在上一轮各城市房价上涨中榜上有名，因为比其他城市为了去库存而限购限贷晚了几个月 。
成都没限购之前，房价一直平稳上涨，限购之后房价疯长，这是什么原因？
5.15限购政策后，你说的涨价的状况得到了极大的遏制 。新楼盘方面，肯定有一些关注楼市的朋友会说，目前开发商给出的价格又涨了不少，包括诟病已久的装修费问题 。不过客观的讲一句，买卖双方的根本矛盾就出在价格上 。在开发商看来，成本不断增加的当下，官方给出的限价标准太低了，所以推房欲望比较低 。不过迫于开发进度，资金压力，以及方方面面的原因在年底出现了较大程度的推盘数量，目前稍微好一点地段的新楼盘实际上中签率还是不高 。
另外一方面对于广大购房者来讲，市场形势的变化让大家看到了一些改变，不过对于未来市场的认知只能自己判断 。说句老套的话，还是需要感谢主管部门出台的限购限价限售政策，也许大家觉得没有达到你们心目中的严厉标准 。不过个人愚见，5.15限购政策是成都历年来出台的干货最扎实的政策 。并且初步达到了稳定市场，纠正市场认识，改变市场风气的巨大作用 。
二手房方面，实际上价格回落的区间还是较大 。如果你是客观看待市场你一定会有这个清醒的判断 。在限购令之前，业主的议价空间基本没有，甚至毁约的都不在少数 。不要再纠结一年前二年前是什么价格，实际上毫无意义 。寄望于价格崩盘是不符合现在的时代，政治经济局势发展进程的妄想 。姑且不说房地产业在行业带动，地方财富累积的作用，那些是专家们研究的事情 。
只是大家好好回想，16.17年全国在价格上涨快速通道中去库存，棚改消化了多少不动产，难道让在峰值购买了不动产的老百姓的财富全面崩盘？这个风险，银行付不起，政府付不起，我们老百姓更加付不起 。其实真实情况就摆在大家眼前，也不高深，客观冷静的想一想就有一个清醒的认知 。最后跟大家探讨一下抄底 。其实作为刚需一套房的朋友来说，适合自己经济水平，适宜居住，能满足自己家庭，工作需求的房子，在能相对宽松的时间段内让你从容考察比较，理智决定购买就可以出手 。
如果青岛的房子放开限购的话，房价还会涨吗？对此你怎么看？
感谢悟空邀请！青岛作为山东省副省级特大城市，所辖7个区，代管3个县级市 。2017年常住人口，929.05万 。城市流动人口近300万 。2017官方颁布青岛的著名公司都是些加工制造业类型的，比如海尔什么的，互联网有名的公司好像没有 。这和青岛的城市定位是旅游有莫大关系 。上面我们了解了青岛的人口状况和城市吸引人才的市场，我们发现，青岛没有吸引大量高科技高技术的人才优势，同时青岛也没有吸引大量密集型产业工人的行业 。
那么在青岛的近300万流动人口从事的行业可以能够看出来是从事服务业和部分制造业为主 。高收入人群占比有限 。再查了青岛上个月房产的均价是1.8900元上下，在售房源17000套 。在上一轮各城市的房价涨幅中青岛榜上有名，这是因为青岛为了去库存比其它城市的限购限贷政策晚了几个月 。这几个月有多少投资客进场准备割韭菜不用想大家都应该知道吧，可惜他们判断失误了 。
那么现在青岛的房产市场不温不火，成交量和房价均有所下滑趋势 。看来这限购限贷的杀伤力够威够力 。最起码在这以后2-3年内应该套牢了不少进场的投资客，想解套的应该是这部分人占大多数 。题主所说如果现在放开限购限贷政策，房价会不会涨，你是希望涨还是希望跌？青岛官方发布的2017人均收入是5253元 。由上个月均价购100平房子要近200万了，首付80万，贷款120万月还款按等额本息20年计，每个月需还款近8000元 。
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