限售的取消意味着未来房价会站起来 。我住的这套房子2018年市场价1,600 W，现在一个月涨了160万 。2020年之前，虽然房地产需求不会增加，但是拉涨和去库存会有一个短期的时间差 。我在城里的老房子，新房的电梯间，定价8000，我的老房子，梯子间，定价3000，在市中心 。半年没人问我了，我老外甥刚买了一个，6800，比价格低了1200 。
【2017年9月70个大中城市房价,今年8个大城市的限售令解除】3月70个大中城市房价上涨10.6%，创2017年4月以来的最大涨幅，如何看这样的变化？
说话不过脑，放屁有点草！房价一个月涨10%，什么概念？我住的这个房子2018年市价1600w，现在一个月涨了160万？我不涨价，卖给你，你接受么？我监测的80几个盘，从北京到武汉，有去年的盘没卖完的，有去年的盘今年加推的，无一上涨，详细名字价格一堆，我没精力细说 。至于二手房，成交更是断崖式下跌 。我老家市里的房，新房电梯房挂价8000，我的旧房步梯房挂价3000，正市中心，挂了半年无人问，老家侄儿刚买了个，6800，比挂价低1200 。
今年8个大城市的限售令解除，3439万平方米房产即将入市，如何影响房价？
总体会稳定 。限售和限购，完全相反的政策，一边是限制供给，一边是限制需求 。限制供给，就如同减产石油，原因是为了保价，而限制需求，就好像汽车摇号，总体是因为供给太少 。那么，限售取消就是认为房价在未来，挺得住 。否则谁都会尽量的延长限售令 。是否真的如此 。我们对照经济周期，如今的经济周期，美国的CPI如今大约是1.9%的增长率 。
这说明美国的通胀率尚未有失控迹象，如果美国经济周期继续根据，复苏，通胀，过热，衰退这四个阶段，那么未来一年多时间，全球很可能起通胀 。什么价格都往上走，这里面当然包括房地产 。所以，房地产在2020年之前，虽然需求没有增长，但是短期的一波拉升去库存时间差是存在的 。当然个人觉得，一方面要看美国经济稳不稳得住，另一方面要看中国能不能通过二次开放吸引更多外国资本，并且留住他们 。
如果一切顺利，那么如今取消限售是最明智的，我们并不是单纯的期望房地产价格下跌，实际上，地方财政很大程度依然依赖房地产带来的土地财政收入 。当然也希望在这一年左右的喘息期，地方政府能够完成财政收支结构的转型，或缩减，或获得其他来源，比如好公司的股权收入 。继而，当美国经济过热调转的时候，大致上房产税这一块就要出了，到时候地方政府会有一个抉择 。
粗略来说，中国的房产税类似于日本上世纪50年代的房产税，各地因地制宜，而不是一刀切 。注意，上世纪导致日本房地产衰落的政策略有不同 。那其实就是地价税 。与房产税的区别在于，地价税是一种普遍征收，所有土地所有者统一缴纳，而不是根据当地情况是否征收 。从目前的情况来看，有些地方不会选择房产税征收 。当然这只是个人判断，因为可能收不到 。
推荐阅读
- 2017年南通学区房价格,江苏南通现在房价这么高
- 70城房价数据出炉,70城房价数据出炉
- 火影忍者9月出什么忍者,130多种忍者
- 镇江新区2017年拆哪里,「关注」@镇江人
- 2017年徐州县区房价,徐州现在房价如何
- 厦门历年房价广告,2017年厦门房价多少钱
- 青岛9月房价预测,青岛房价罕见上涨
- 新乡学院校园网密码是多少,2017年新乡学院招生录取计划及介绍
- 湛江 房价 能 涨吗,湛江2020房价会下降吗
- 唐山滦县房价2017年4月,滦县房价会是什么走势