【安徽池州房价涨价了吗,池州今年的房价会暴涨吗】池州的房价一直是一种病态的上涨趋势 。很多人很好奇池州这个可能是五线城市,房价为什么会飙升 。可能有以下原因 。据预测,2018年,池州整体房价会有所放缓,但跌幅很难达到20% 。2017年初很难回到四五千的时代 。购房者还是以刚需为主,主要是进城买房的农民 。
安徽池州房价明年会跌吗?
2017年房价从年初四五千到年底八九千,涨幅几乎高达100%;目前随随便便一个新小区想要买一套100 平米毛坯三房,总价几乎都是100万 ,单价10000 的房屋愈来愈多 。很多人很好奇池州一个可能就五线城市,房价为何如此暴涨,可能有以下几点原因:1.从2016年开始棚户区改造拆迁数千户,不还房,给房票,
并且房票有效期六个月,老百姓必须及时购房;2.从2015年6月1号至2017年5月31日财政补贴购房,在此期间买房几乎都享受政府补贴;3.2013年底至2017年上半年,池州主城区几乎没有拍卖一块土地,市场上鲜有新盘入市;4.在2017年政府拍卖了两块土地,每次土地单价都刷新地价,创造地王 。地价决定房价;5.外地限购,致使部分在外务工人员回乡置业;6.老百姓买涨不买跌的思想,跟风购买,
越买越涨,越涨越买,恶性循环2017年池州新房市场几乎被买空,有新盘开售,几乎都是数千人抢一两百套房屋 。俗话说物以稀为贵,供小于求的市场一直是卖方市场!自2017年12月份以来部分楼盘开盘并未出现售罄,至今还有房出售,毕竟池州人平均收入只有三四千,一个人不吃不喝,一年收入只能买一个厕所!已经透支了太多老百姓的收入,让不少老百姓已经不敢买房!2018年池州新开楼盘并未出现2017年的火爆程度,已经有所放缓!预测2018池州整体房价放缓不再大涨,但跌幅很难达到20%,很难回到2017年初四五千的时代,购房群体还是以刚需为主,以农民进城购房为主 。
池州今年的房价会暴涨吗?
暴涨不一定,但是肯定不会跌,池州的房价一直就是一种病态上升趋势 。为什么说是“病态”呢?因为池州的经济算是整个安徽倒数的,既没有大型工厂,也没有知名企业入驻,在这里出生的年轻人,长大之后多半都选择外出务工,走在池州市区,你会发现虽然高楼林立,但是商铺紧闭的占大多数,路上也很少有人,这完全跟繁华搭不上边,
另外,池州的工资低得离谱 。住在这里的老人,大多还是过着自产自销的生活:自己地里种蔬菜和大米,自己吃喝,多余的蔬菜和粮食会低价卖给别人 。说白了,池州人经济在一潭死水里打滚,家里人自己挣钱,外来人口很少 。都是业主从西方买东西,然后西方买业主的 。这样的消费能力如何激活经济?但是池州房价无脑,向周边发达城市看齐 。别人达到一千平米的时候,也会达到一千平米 。还有的是靠房地产拉动经济,它也大量建房 。但是因为居民收入不高,很多人还是买不起房子 。
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