公摊面积对房价的影响,取消公摊面积对房价有何影响 _房价

我们平时对公摊面积的理解大多是不完整的。现在网上取消公摊面积的呼声很高。其实取消公摊面积对房价和物业费都不会有根本性的影响。原因很简单。没有人会白给你任何东西，也没有人会亏本买卖。如果取消公摊面积，还会出台其他征收措施。购房者和已经买房的人都不要乐观。表面上看我们交的少，实际上会影响房价的波动。大部分房价会上涨。
如果取消公摊面积，对房价会有什么影响？

取消公摊面积，会出台其他征收措施，此消彼涨，购房者和已经购房的切莫乐观，表面上看我们少掏了钱，实际上会影响房价的波动，房价大多会涨起来，压力还是有增大的可能。这也从另一个侧面说明房价有上行压力，欲往下奔，购房者拭目以待，这只是炒房者的一个套路而已，别急着购买，2019现金为王，等着看吧，谁是弄潮儿？，
取消公摊面积对房价有何影响？对购房者有何利弊呢？

有所得必然有所失，你们还得仔细考虑考虑，1开发商会涨价，这个畜牲得把面积相差的钱打到使用面积里。2由于表面上你们只交了使用面积的钱（实际涨价了包含公摊面积的钱）所以丧失了对公摊面积的所有权，小区内共用设施包括绿地，道路，走廊，楼顶你们不再能理直气壮的说，那是大伙的地方，因为表面上你们没出钱，别人（开发或者物业）可以占用改变，你们只能闭嘴，
如果取消公摊面积，会对房价有影响吗？相同的实用面积，会比以前高还是低？

我们平常对公摊面积的理解大多是不完整的。公摊面积可以分为两项:公摊土地面积，公摊建筑面积，土地面积的公摊大多已经核算在房子的成本中了，它包含的很广范，甚至包括小区旁公路的一部分。卖房时感觉不到，也没有人跟你细算，这项似乎是隐形的，我们不好掌握细节，建筑公摊比较直观，也容易计算，大多数有个得房率，比如标称100平米的房子，得房率为百分之七十，你得到的房子面积实际上是七十平米。
这一项包括了入户门厅，楼梯，走廊，热交换，配电房，活动室，大门，门卫室，电梯间，小区的景观建筑，甚至地下室和车库还有院墙等等，这些都被平摊到你的购房面积中了。现在网上取消公摊面积的呼声很高，实际上取消公摊面积无论是对房价还是物业费用都不会有根本上的影响，原因很简单，没有人会白白送给你什么，更不会有人去做赔本的买卖，
如果取消公摊面积，按套内面积计算的话，对开发商会有什么影响吗？还会是现在的房价吗？
2月18日，住建部发布《关于〈城乡给水工程项目规范〉等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设公开征求意见的通知》，在《住宅项目规范（征求意见稿）》中的第二部分指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，由此引发社会热议。那么，如果取消公摊面积，按套内面积计算的话，对开发商会有什么影响？还会是现在的房价吗？首先，会增加开发商建筑成本，
公摊面积在商品房整体建筑成本中是一笔不小支出，过去包括电梯井、管道井、楼梯间、绿化带等在内的公共设施的建造费用，是由小区全体业主共同分担的，而取消公摊面积后，这部分费用业主不用出了，那这部分钱从哪里来？如果政府也不出，无疑要由开发商来承担。其次，会打击开发商投资积极性，如果这笔支出让开发商来承担，自然会降低开发投资利润。