房价下跌 ， 所有既得利益者都不愿意 ， 所以希望“房住不炒” ， 希望政府出面平抑房价 ， 还不如再涨 。这样看来 ， 一个城市的房价涨跌 ， 最重要的是它的人口和经济 。运城作为山西除太原外人口最多的城市 ， 近年来房价稳步上涨 ， 但与同期的晋城、长治、临汾相比 ， 其房价是最低的 。主要原因如下 。
山西运城的房价怎么样？
谢谢邀请 。盐湖区就是三四线城市的代表 ， 2018年五一后 ， 大约200亿热钱涌入盐湖区 ， 短短半年盐湖区所有现房及期房的毛坯房房价每平方飙升2500至3000元 ， 现在基本上在6300元左右 。更主要的是 ， 仍然在涨！东部与北部住房空置率达到33% ， 但都是二手房 ， 而盐湖区的城镇居民可支配平均收入是2.6万左右 ， 这样一来 ， 刚需房对房价的支撑面大大减小 。
换句话说 ， 支撑盐湖区房价上涨的只有对经济继续快速发展的信心 ， 实际上恒大精装房也有电销的6000的价格 。简单讲 ， 盐湖区房价就是中国三四线城市房地产市场的典型案例 ， 它的演变完全可以写入以后的大学教材 ， 炒房团携带热钱拉高房价 ， 名义GDP大幅增长 ， 地方政府完成去库存 ， 本地居民高价接房 ， 名义家庭资产也大幅增加 ， 当然还款利息也大幅提高 。
房价下跌 ， 所有既得利益者都不愿意 ， 所以寄希望于“房住非炒” ， 希望政府出面稳定房价 ， 最好再涨涨！但经济发展有其客观规律 ， 一旦地方债务危机爆发 ， 地方政府拿什么支撑房价？所以我认为 ， 盐湖区房价将在6300左右徘徊 ， 如果2019年全国经济基本面增速接着放缓 ， 全球经济步入寒冬 ， 盐湖区地方债务到期 ， 那么 ， 2019年冬季或者2020年夏季 ， 盐湖区房价就会进入一个长期的下行通道 ， 尽管可能不剧烈 ，
山西运城房价会降吗？
【山西省运城市理想城房价,山西运城的房价怎么样】这样看来 ， 一个城市的房价涨跌 ， 最重要的因素是它的人口和经济 。作为山西除太原以外人口最多的城市 ， 运城的房价近年来一直在稳步上升 ， 但与同期的晋城、长治、临汾相比 ， 其房价却是最低的 ， 主要是以下几个方面的原因:1 。2010年至2015年间 ， 运城房地产无序开发 ， 导致各类房地产项目如雨后春笋般涌现 。包括机场的 ， 这个时候供应量太大了 。经过多年的消化 ， 16年新开楼盘少了 ， 库存消化多了 ， 包括环保检查更严了 。这个时候入市的楼盘销售速度特别快 ， 尤其是运城加入关中经济带 ， 包括3515重大市政项目的公布 ， 北部新城的规划 ， 直接点燃了购房者的需求 。新开的楼盘卖得很好 。个人认为县城在4000左右的时候 ， 运城房价目前不会降低 。现在和去年相比 ， 涨幅有所降低 ， 二手房价格也在上涨 ， 包括恒大新拿地成本 ， 以前是500 ， 所以未来房价在6000-8000之间 。
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