湛江房价7000每平米 ， 应该是2016年的房价 。但此轮房价上涨提前透支了发展红利 ， 造成经济发展继续放缓 。最后又传导回来 ， 让房价原形毕露 ， 回归正常 。但是现在 ， 房价下跌的风暴让我们无比焦虑 。如果提高房价 ， 必然会带来很多后遗症 。以上价格只代表大部分房价 ， 不代表一切 。
湛江2021年房价如何？
据报道 ， 湛江楼市2021年9月第三周数据 ， 二手房挂牌价从9254元变为9240元 ， 本周下跌14元 ， 持续下跌 。湛江市是广东省南部的一个三线地级市 ， 南接海南省 ， 西面是广西 。地理位置还算不错 ， 但最近两个多月 ， 湛江市的房屋下跌厉害 ， 据统计 ， 2021年8月 ， 湛江市的房价下跌达到2.33% ， 跌幅最大 。9月份继续下跌 ，
目前新房和二手的价格基本都在1万元每平方米 。而湛江市的经济发展水平一般 ， 平均工资收入很低 ， 目前这个房间也是泡沫破灭后的结果 ， 受到恒大的影响及国家对于房地产市场的调控 ， 湛江市的房价预计未来还会下跌 ， 均价跌回5、6千每平方米都是有可能的 。在这里码字的诸位都不是富二代 ， 希望大家互相帮助 ， 看完以上内容 ， 这里是悟世居士 ， 原创观点 ， 欢迎讨论 。
一线房价降温 ， 为何湛江房价还如此坚挺？
很多城市的决策者可能不知道 ， 以为这个城市的房价多高就代表着这个城市有多少含金量 ， 有多么高大尚 ， 不仅可以获得大量TD收益、又可以快速增长GDP ， 何乐不为？甚至 ， 有些决策者还在想这个问题 ， 好不容易把政策补到位、又踩着这一片大好形势 ， 那不是为了嫁衣！其实从一个城市的长远角度和发展的观念来看 ， 让房价快速增长就是在透支未来 。
为什么日本宁可发展SQ ， 也不把房地产业当支柱产业 ， 虽然日本这些年经济举步艰难 ， 可还是稳稳地坐在发达国家的行列里丝毫不动会 。甚至 ， 在高科技产业、创新创业、高端服务业、现代制造业研发等很多方面引领着世界的潮流 ， 万科董事长郁亮的那句标语“活下去”也真是在印证这个道理 ， 欠出去的债迟早是要还的 。在2008年的全球金融危机之际 ， 很多人都以为西方世界要玩完了 ， 经济在不停地流血 ，
可没想到 ， 经过了十年的内疗居然好起来 。美国更是生龙活虎、耀武扬威 ， 经济增长率高达3% 。相信日本的经济也会很快有了好转 ， 可如今房价下跌风波让我们焦急万分！炒高了房价 ， 势必会带来很多的后遗症 。要不快速下跌 ， 可整个金融体系会打乱 ， 甚至会出现崩溃 ， 可如果不下跌 ， 势必会传导到房租、工资、物价等方面上来 ， 造成社会成本急剧提高 ， 反过来再影响整个经济 。
周而复始 ， 无法落地 ， 当然 ， 今天一线城市城市的房价下跌是非常有限的 ， 因为在这一轮上涨过程中不是幅度最大的 ， 可三四五城市下跌那才是致命的 。湛江 ， 因为踩着广东沿海经济带规划的东风 ， 又加上北部湾经济圈东移的机会 ， 还有隔海相望的海南经济区规划上升到国家战略 ， 琼州海峡两岸将可能成为新北部湾地区核心区 。可这一轮房价上涨把发展红利提前透支 ， 从而造成经济发展继续迟缓 ， 最后传导回来 ， 让房价原形毕露 ， 回归常态 ，
推荐阅读
- 二月份房价,听说昆明房价2月份跌了
- 合肥房价爆发始末,会迎来大爆发吗
- 2018年吕梁离石房价怎么样,吕梁离石的房价处于什么水平
- 山东海滨城市哪里房价便宜,想去山东沿海城市发展养老
- 海南新政房价走向,2020年海口房价是何走向
- 苏州2017年房价预测,苏州房价2018年会降价吗
- 潍坊各地区房价表,潍坊房价多少
- 天津房价去年的涨幅,今后房价是涨是跌
- 2018襄阳房价还会涨吗,湖北襄阳再出楼市调控新政策
- 青岛房价太低,青岛的房价有下降的可能吗