可以绝对肯定的判断 ， 2018年滨州房价肯定会涨 ， 但是很难像17年那样涨 。有以下几个原因和你讨论 。滨州的房价已经开始下降了 。底部是多少？众所周知 ， 经过17年的疯狂 ， 滨州的房价已经到了一个比较高的水平 。听说碧桂园的新价格已经到了一万多了 。对于滨州这样的五线城市来说 ， 这真是一个轰动的价格 。
18年滨州的房价会涨吗？
可以非常笃定的判断 ， 2018年滨州的房价肯定会涨 ， 但很难再像17年这般疯涨 ， 有以下几点原因与大家商榷：1、众所周知 ， 经过17年的疯狂之后 ， 滨州的房价已经到了相对高位 ， 听说碧桂园新盘开价都到一万以上了 ， 对于滨州这种五线城市 ， 这实在算得上一个耸人听闻的价格 。但是 ， 存在即合理 ， 相信这样的楼盘也会卖的不错 ， 不过 ， 支持房价继续大幅拉涨的力量已经消耗殆尽 ， 穷人买房越来越难 ， 房价终将归于平稳 。
2、当然 ， 要想房价跌也是不太现实的 ， 道理大家都清楚 ， 已经买房的都不想房价跌 ， 房企更不想 ， 即便政府也不想看到房价趋势性的下跌 。而且 ， 大家的心理是买涨不买跌 ， 所以房价仍然会上涨 ， 只不过涨幅会回归到合理的水平 ， 3、听说明年有多个楼盘要开盘 ， 可见房企也在抢抓这一轮房价上涨机会 ， 在商言商 ， 他们会制造一切让房价上涨的可能 。
另外 ， 碧桂园这样的房企也进滨州了 ， 听说恒大、万科也要进来 ， 势必仍会带动房价上涨的 ， 4、个人认为 ， 未来东区会成为新一轮置业的首选 ， 化工企业已经开始外迁 ， 新万达也有可能明年开工 ， 整个城市界面有可能整体东扩 。而且 ， 东区地价、房价相对较低 ， 有一定的比较优势 ， 西区已经买不起房或者投资的可以关注一下 ， 综上 ， 小编认为房价还会上涨 ， 但会趋于平稳 ， 东区有更大的升职空间 。
滨州房价暴涨的根本原因是什么？
作为一个滨州人 ， 对于滨州房价暴涨我也深深存疑 ， 并在头条号里陈述过自己对上涨原因的看法 ， 在这里 ， 在简单复述一下：在市场经济背景下 ， 无论是房子还是其他商品 ， 决定其价格的根本因素依旧是供需关系 。近年来 ， 滨州房价持续暴涨 ， 原因就在于供需关系发生了变化 ， 那我们需要分析的就是哪些因素影响了供需：先从供给端来说：前几年 ， 国家对房地产管控较为严格 ， 全国各地都在有意无意的抑制房产开发 ，
受此影响 ， 滨州房地产新楼盘数量也相对较少 ， 市场上以存量房为主 。这就决定了 ， 房产供给在短期内是相对不足的 ， 在需求突破平衡临界点后 ， 无疑会推动房价的上涨 ， 新房供给不足的情况下 ， 二手房必然会投入到市场中去 。而且 ， 二手房市场供需和新房还有所不同 ， 众所周知 ， 如果城市翻新不是太快的话 ， 老房子占据了更好的位置 。某种程度下 ， 二手房比一手房更要抢手 ， 滨州房市也体现了这一点 ，
但无论新房还是二手房 ， 其供应量的增加都是需要一定时间周期的 ， 而市场一旦启动 ， 需求量必定在短期超出供给 ， 这也就造就了房价的一涨再涨 ， 直到供给再回到平衡点 ， 但那时的房价可能已经上去了 。再从需求端来说：需求是如何在短时间内放量的呢？首先是有炒作的因素 ， 学区房、商区房什么的 ， 附加一个概念 ， 加上资本的推动 ， 以及百姓买涨不买跌的心理 ， 使房价不断攀升 ，
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