很多人希望鹤岗的涨价能给他们最后一次机会，分享国内的涨价 。现在的问题是，黑龙江鹤岗的房价未来会涨吗？然而，房价真正开始大幅上涨是在2008年之后 。可以说，今年是中国真正房价盛宴的开始 。在中国许多城市，房价在上涨，至少30%的人口是炒房者，70%是本地购房者 。
鹤岗的房价真的上涨了吗？
最近，网上流传着舟山单身汉李海，不远万里，跑到鹤岗仅用了8天时间，就花5.8万买下了一套6楼的房产 。李海是为了圆上自己多年的住房梦而购房，现在还有一些人觉得黑龙鹤岗房价处于低洼地带，想趁着只有几万元/套买下，未来要是涨到十几万/套，那岂不是也发达了？所以，黑龙江鹤岗房价正在受到越来越多国内投资者的关注，
据李海介绍，他去鹤岗买房有三大感受：一是，鹤岗房价虽然便宜，但是你要在当地寻找一份工作收入都不会超过3000元，外卖小哥还稍好一点 。所以，在鹤岗买房，很多人都是不用在当地找工作的，像是设计师、网上兼职、开淘宝店的，这样住在鹤岗还是挺舒服的，二是，当地房产中介，给外地人的房价要比当地人更高一些，通常是当地人只要4万多，卖给外地人就要再加一万 。
而且你在鹤岗买房，只能养老或自住，投资性购房不适宜，鹤岗的房租五百到八百一个月，都没人租的 。更关键的是，鹤岗在冬季每个月都要有供暖，不管你在不在家住，都要缴纳每个月一千元的供暖费，这是逃不掉的，三是，黑龙江鹤岗的房价虽然比较便宜，现在买房的人基本都是外地人，当地人每家每户至少有2套以上房产 。而鹤岗的物价并不便宜，猪肉价格、蔬菜价格基本上与其他地区差不多少，如果二个人在那边养老，二三千元/月是少不了的，
现在问题来了，未来黑龙江鹤岗房价是否还会上涨呢？我们认为这种可能性并不太大：第一，鹤岗市人口100多万，80%是老年人口，过去经济条件不错，主要是依靠当地煤炭资源，后来煤炭价格越来越低，鹤岗当地年轻人都基本上走光了，现在买房的基本上是外来人口 。这样靠外来人口来推涨房价，投资风险是巨大的，第二，鹤岗经济不发达，难以留住当地人 。
我国很多城市房价上涨，至少要30%人口是炒房者，70%是当地购房者，但是鹤岗是当地人口流出趋势没有改变 。但年轻劳力需求却有不少，满大街都在招工，像什么服务员、客服、外卖、厨师、公交车司机，一直缺人，但是因为工资过低，人们宁愿到经济发达地区去打工，据媒体报道，鹤岗市招聘公务员都是送房又送车，也找不到人才 。
这样的地区房价很难出现大涨格局，投资者购房要小心 。第三，黑龙江鹤岗与俄罗斯远东地区接壤，属于地广人稀的区域，即使从地理位置上看，鹤岗在中国属于较偏远地区，外面的大资金、人才、资源也不可能流入这样一个偏远的小地方，未来鹤岗房价就不可能像其他东南沿海、中西部地区的三四线城市那样，房价会出现补涨的情况 。由于黑龙江鹤岗地区是全国房价最低的地区之一，于是就有大量自住和投资需求进入，
很多人希望鹤岗房价上涨，能让他们分享到中国房价上涨的最后机会 。但实际上，如果你是到鹤岗去买房养老，那问题还不大，如果你想盼着那里房价翻几倍，那恐怕希望要落空 。因为，鹤岗多数是外来人员购房，更关键的是鹤岗在中国也算是偏远地区，很难有什么优质资源向其倾斜，未来鹤岗的房价将一直平稳在目前的区间内，很难出现大涨或大跌的情况，
自贸区周边房价（住宅）上涨合理吗？
自贸区是最近今年的热点，将来的潜力很大 。存在即合理，上涨有炒作，整体趋势2030年前热点城市和区域房价还会涨！但前年年底以来，各地涨幅惊人，又恰逢十年一次的经济危机节点，不急的话可以等等，最近两年会有低点 。而且即使涨也不会半年涨太多，除非你所处位置特别好，大型房产公司扎堆进，那就不要犹豫，尽快出手！！！，
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