此外，首套房首付比例普遍由首付30%调整为首付20%，二套房由首付50%调整为首付30% 。利率变化隐含的楼市密码是从利率变化和首付比例下调 。我们可以有一个基本的判断 。目前常州房地产市场信贷额度处于宽松环境；抵押贷款是银行的优质贷款资源 。基于银行角度对常州房地产市场的整体风险评估，目前常州房地产市场整体信用风险较小，处于可控范围 。银行为了完成最近半年的信贷任务指标，采用利率浮动、首付等市场化手段来刺激住房贷款量，是很正常的 。
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