三线城市房价2018-2019,三线城市房价涨幅回落 _房价

预计明年二三线城市房价将受到北上广深一线城市房价上涨的提振。这几年洛阳的物价涨幅真的是触目惊心。图表为2017年洛阳房价走势。经过简单计算，洛阳2017年全年物价涨幅达到23.1% ，同样洛阳2018年物价涨幅也达到17.3% 。可以说，仅仅两年的房价涨幅，就让洛阳的房价几乎翻了一倍。目前洛阳的平均房价已经达到了8000元左右。比如发展潜力不错的洛龙区已经破万了，涧西区也在往9000元跑。
2018年12月二、三线城市房价涨幅回落，那么2019年房价和房租还会上涨吗？

2019年三四线的房价还是维持正常水平，甚至会有回落的余地！一线城市房价还是会比较坚挺，主要原因一线还是经济发展的核心城市，机会还是比较多，待遇还是比较高的，各种各样的成本要高。所以房价好也是正常的，三四线城市已经去化库存也差不多了，且各消费水平也是比较低的，虚高房价其实当地人已经超负荷，严重超过很多人的生活水平，购买人也会趋于理性，所以成交量才会维持，甚至有回落的，建议投资三四线城市的购房人员慎重考虑！租金不比房价，买不起房，很多人会理性选择租房的，
就洛阳目前三线城市状况，房价逼近一万， 2019适合下手不？

感谢邀请回答这个问题，洛阳作为河南省内第二大城市，城市建设和经济发展应该算是河南省内比较好的了，那么面对过去两年房价暴涨的洛阳市来说， 2019年适合买房吗？借此机会简单谈谈我的观察。近几年洛阳的房价涨势确实让人震撼图上所示是2017年洛阳房价走势图，经过简单计算2017年洛阳房价年增幅达到23.1% ，同样的2018年洛阳房价增长也达到了17.3%；可以说仅仅两年的房价上涨就使得洛阳的房价几乎翻了一番，目前来说洛阳市区房价均价已经达到了8000元左右，像发展潜力比较好的洛龙区早已破万，涧西区也在往9000元的房价上奔跑，
那么洛阳房价到底为什么上涨？值得我们了解。第一、棚改货币安置是很大推动因素，从2016年开始的棚改，每年几万户的拆迁安置，加上超过60%的货币化安置不仅仅刺激了住房需求也使得房子供应出现了紧张，房价暴涨也就必然了。第二、资本的青睐，因为河南省会郑州严格的限贷、限售、限购等政策使得原本的炒房资金无处可去，周边城市就成了最好选择。
洛阳就是在这种背景下，房价开始出现暴涨的，加上洛阳被定位为副中心后，城市建设的加快（地铁、高架等）使得投资者更有信心，这对于本身就没有限购的洛阳来说，自然房价就会被炒的风生水起。那么洛阳的房子2019年适合入手吗？几点愚见：第一、一般来说城市房价经过2年的暴涨后，处于横盘几年的概率很大（需要时间来消化高价），
在过去两年洛阳的房价已经几乎翻了一番， 2019年之后的几年房价处于横盘概率是很大的，这个时候进行投资，不得不说需要投入时间成本和承担一部分的资金压力。第二、本身洛阳市区人口不足是制约洛阳房价坚挺的根本因素，根据2017年的数据显示，洛阳市区常住人口仅仅200万多点，这点人口很难支撑房价持续上涨。有数据显示2018年洛阳市辖区人口会达到220万左右，但是距离300万的数量还是有巨大差距的，