镇江 麦德龙房价,江苏镇江的房价会降吗

镇江房价会降吗?我们再来看看镇江的楼市 。镇江市区房价走势一年来,镇江房价高位震荡,均价11854元/平方米 。2018年镇江经济发展 。近三年来,镇江的房价也有较大幅度的上涨 。综合以上数据分析,镇江房价是有经济基本面支撑的 。2010年以来,镇江的房价指数与百城指数非常一致 。
江苏镇江的房价会降吗?

镇江 麦德龙房价,江苏镇江的房价会降吗


素有“天下第一江山”之美誉的镇江,是著名的江南鱼米之乡 。这座有“水漫金山寺”神话色彩的镇江,如今是江苏南部新兴工业城,是南京都市圈的核心城市之一,镇江房价会不会降,一起来看看镇江楼市吧:镇江市房价走势情况近一年来,镇江房价在高位震荡,均价见高11854元/平米 。2019年5月均价11071元/平米,较年初下跌6.60%,
二手房基本稳定在9500元/平米上下 。近三年来,镇江房价持续上涨,2016年6月新盘均价6886元/平米,2019年5月房价11071元/平米,上涨幅度61%,年化涨幅20.25%,区域最新房价及楼盘分布情况镇江共有7个行政管辖区,润州、京口、句容房价排前三名,各区之间价格相差呈阶梯差异,最新均价普遍有下跌 。
目前镇江在售楼盘共有340个,仅句容市有147个新盘,镇江2018年经济发展情况镇江房价三年来,涨幅也是挺大 。镇江常住人口320万人,户籍人口271万人,其经济状况如何?一起来看看:2018年GDP值4050亿元,增速3.10%,低于全国增速6.60%的水平,人均GDP12.66万元,较全国人均值6.8万元高出86% 。
社会消费品零售总额1360.92亿元,比2017年增长5.0%,人均值4.25万元,较全国人均水平1.98万元,高出115% 。CPI值2.0,略低于全国2.10的水平,2018年末住户存款2161.07亿元,人均存款6.75万元 。全国住户存款72.4439万亿元,人均存款5.19万元,高出全国水平30% 。
镇江城镇化率71.2%,全国户籍人口城镇化率为43.37%,高出27个点,城镇登记失业率1.78%,全国城镇登记失业率为3.8%,该市就业形势较好,就业率61% 。常住居民人均可支配收入40883元,增长8.5%,全国人均可支配收入28228元,较全国水平高出45% 。其中城镇常住居民人均可支配收入48903元,增长7.7%,农村常住居民人均可支配收入24687元,增长8.6%,均达到许多二线城市水平,
镇江是一个经济较好,百姓生活富足的开放型三线城市 。综合上述数据分析,镇江房价有经济基本面支撑,在“房住不炒”的定位下,大概率跟随全国房价水平走势 。这是百城房价指数走势图,从2010年以来,镇江房价指数与百城指数非常吻合 。这里的房价指数包括了商业地产、别墅、出租地产在内,稳房价、稳地价、稳预期将是常态化调控表现 。
镇江的住房均价不足一万,相邻的常州和扬州房价都在1万4以上,是什么原因?
【镇江 麦德龙房价,江苏镇江的房价会降吗】扬州的优势是周边县多,离南京远 。镇江与东部的常州和西部的南京不同 。作为购房者,它总想去大城市买房 。扬州周边有江都仪征、高邮宝应 。这三个城市都没有高等院校,也就是说孩子要在扬州上大学或者职校 。年轻人是买房的主力军 。在扬州读书很有可能在扬州工作 。归根结底,大城市对小城市有虹吸效应 。如果仪征或者镇江并入南京的一个区,对扬州不会有太大影响,因为扬州有江都高邮宝应兴化这样的小城市支撑 。

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