如果打破砂锅杠到底，非说房价一定会降，我的回答是，2040年以前，在中国指望房价降的话，必须有第三次世界大战、经济崩溃、外星人入侵事件之类作为前提，否则的话，基本上房价大规模、系统性下跌事件发生的概率跟穿越到古代当皇帝差不多，做梦想想就好，第二，尽管青岛的房价基本上不可能回到2016年，但是青岛的房价收入比回到2016年，甚至更低的情况，属于大概率甚至必然会出现的事件 。
这句话有点隐晦，但通俗的说，期望房价下跌不现实，期望工资上涨却很现实 。很多人奇怪为什么商品住宅只涨不跌，但是考虑到M2和通货膨胀之后就很好理解了，那就是围绕一个值波动的不是房价，而是房价和收入的比值 。有兴趣的读者可以去查一下青岛历年的房价数据和工资数据，会发现从上世纪90年代末的房改政策开始，青岛的房价收入比一直在2-4之间波动 。全社会差不多三个月的平均工资=1平米房价 。严格来说，甚至是缓慢下降 。2010年之前接近3.5，现在明显低于3.5，甚至略低于3 。在2015年 。
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