厦门房价都要赶上一线城市了 。这么高的房价和厦门自身的自然条件有关 。这次拍卖的溢价率并不高 。原因更多的是年底房企资金紧张，短期内对厦门房价影响不大 。在不炒的政策下，未来几年厦门房价基本稳定，很难有大的波动 。今年回来，又说起厦门房价 。
11月29厦门土拍爆冷，是否意味厦门房价要降？
背景11月29日，厦门市自然资源和规划局公开出让集美2019JP05翔安2019XP02同安2019TP01和2019TP02共四宗用地 。地块总面积约7.02公顷，计价总建筑面积17.93万平方米，起拍总价33.3亿元，平均起拍楼面价18571元/平方米 。本次拍卖会吸引了国贸特房象屿正荣港务中梁中南等7家竞买人参与竞拍 。
最终 。正荣集团以总价10亿元竞得2019JP05地块，成交楼面价20016元/平方米，溢价率为0中南置地以总价2.7亿元竞得2019XP02地块，成交楼面价18750元/平方米，溢价率为4%特房集团以总价10.44亿元竞得2019TP01地块，成交楼面价18014元/平方米，溢价率为0国贸地产以总价10.26亿元竞得2019TP02地块，成交楼面价18000元/平方米，溢价率为0 。
四家房地产商都以起拍价或者略高于起拍价成交，说明在银行渠道资金受限房地产信托资金受限等情况下，加上房住不炒的政策压力紧绷房企在土地市场普遍持审慎态度，集中有限资金抢攻最佳资源已成共识，厦门岛内外土地市场热度分化现象或将持续存在 。厦门房价已经要赶上一线城市了，如此高的房价和厦门本身的自然条件有关，本次拍卖溢价率不高，原因更多的是房企年底资金面吃紧，短期内对厦门的房价影响不大，在房住不炒的政策下，未来几年内厦门的房价基本还是以平稳为主，难有大的波动 。
厦门漳州房价走势如何？
漳州地处闽南金三角，中心城区为芗城区 龙文区漳州台商投资区漳州高新技术产业开发区，是厦深铁路龙厦铁路鹰厦铁路福厦高铁交汇的重要枢纽地区 。686年中国唯一的女皇帝武则天敕建漳州郡，迄今已有一千三百余年历史 。历史上走出了林语堂 黄道周等名人 。这样一座福建名城，2018年房价如何呢？漳州9月二手房均价 12928 元/m,漳州8月二手房均价 12943 元/m,环比上月下跌 0.11%，同比去年同期下跌 9.61% 。
漳州全市户籍人口514.41万人，2017年GDP3563.48亿元，增速连续多年位居福建第一 。虽然GDP上涨很快，但是过去一年房价是持续下行的 。光看均价未免偏颇 。从房价分布来看，漳州房价大多数集中在1万到1.6万之间 。上图展示了各个区县的房价现状 。有消息称，，今年上半年，漳州市新备案外资项目47家，注册合同38.8亿元，同比增长31.2%验资到资24.3亿元，完成序时进度达60.0%，居全省设区市第一位 。
大量的外企涌入漳州建厂投资，是不是也形成了漳州房价支撑呢？据国家统计局漳州调查队调查数据显示，2017年漳州全市居民人均可支配收入达24789元，目前的房价，漳州的朋友觉得贵么？想在漳州置业的朋友，漳州还是著名的鱼米花果之乡，漳州平原是福建最大平原，素有海滨邹鲁的美誉，境内有东山岛漳州滨海火山公园南靖土楼云洞岩等景点，值得大家去旅游看看 。
【2016厦门上半年房价,是否意味厦门房价要降】厦门二手房房价大概是多少？
厦门的二手房，根据学区房的年限，差距非常大 。如果是岛内思明区某知名中小学的学区房，这么说吧，每平米810万是良心价 。比如厦门实验小学新华城小区，10年楼龄，价格高达每平米十几万 。70平米的小两居室，价格在千万元以上 。即使没有好的学区，思明区贝斯片区、会展中心附近的二手房价格也在8万元/平方米以上 。
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