总之,如果确定是举家从郑州迁移到贵阳的话,是建议宜早不宜迟,因为就像重庆一样,贵阳这几年增长速度很快,重庆现在已经对外地人购房有一定的限购政策了,比如“三无”不能贷款等,指不定今后贵阳会怎么样,所以,聪明的人一般会在看到贵阳的高增速的苗头的时候,就提前布局了 。
贵阳妹子怎么样?
【贵阳的水土怎么样,一方水土造就一方人】从方言语系分类的话,贵阳属北方语系 。从地理位置看呢,又属江南之南 。这是由于苗、侗两大少数民族是远古时期与炎黄二帝数次大战而最终失败继而被迫南迁的蚩尤的后代 。其后又有数次大规模的汉族南征,如朱元璋几十万大军攻打瓦剌 。还有五十年代的三线建设等大规模各地人口植入 。因此,贵阳女子融合了南北方女子,汉族、少数民族的优良基因 。
如何看待贵州省会城市贵阳的房价?
从我们多年楼市沉浮的经验来看,目前阶段,贵阳的房价的确不算高,未来的想象空间是很大的 。作为贵州的省会城市,唯一一座二线城市,贵州最大的城市,贵阳的户籍人口却不是全省最多的,而且在GDP总量上,和省内第二大城市遵义对比,也没有像成都之于四川第二大城市绵阳那样,高出那么多来 。一座城市的房价,很大程度上和城市的人口变量、配套(商业、医疗、教育)实力有关系,贵阳虽然作为贵州为数不多的人口净流入城市,常住人口从2010年的432万到2020年的将近600万,十年间,常住人口增量达到了160多万,平均每年十多万增量 。
这么多的人口增量,可以说市场是不小的,这160多万人里面,有多少是真正转化为买房定居的户籍人口,就和城市本身的吸引力,比如教育、医疗配套,以及各方面买房、落户引导有关了 。看待贵阳如今的房价,不妨提出以下几个角度,引起大家思考:1、配套的提质升级,尤其是医疗、教育、交通等配套,是巩固房产含金量的根本“为了买房而买房”的人,可能并不多 。
尤其是对于那些从贵州省内各地辗转到贵阳来打拼的年轻人,他们的父母、老家都在市州、县区或者农村,真正能够吸引他们舍开家乡,选择落户省会定居买房,一定是省会城市拥有足够吸引他们的资源,比如在配套上的更优质的教育(为下一代)、更先进的医疗(为上一代)或者更便利的交通(如地铁、机场) 。其实,只要把省内各市州、县区的人口吸引过来,留得住,那么省会城市房价的基底就会更加牢固,那么多人的买房需求在这里,当他们真正想定居这座城市之后,买房的意愿就会大幅提升,贵阳的房价也才能真正体现出省会的价值 。
2、改善二手房的低价竞争,对于平衡新房楼市有很大的帮助二手房,虽然是很多买家“捡漏”的机会,但是如果一些小区存在低价抛售,特别是一些急于出手的投资客,为了缓解手中的资金链还贷款,也许挂牌价位真的会低到很离谱,这就可能导致低价倾销的不良竞争,甚至拖累整个小区的二手房价往下坠落 。如果在相同地段,二手房价位比新房价格低太多,在如今top房企交房都要“保交楼”的形势下,更多人也许会舍弃“新房情结”,选择价格更便宜的二手房 。
二手房对于一座城市的房价“筑底”功能而言,至关重要,因为每一次交易转手,都是市场对房价的一次再确认,能够让一座城市的房价基底更坚固,但是,如果低价抛售、或者显著低于市场价格甩卖的情况变多,那么最终反馈到城市房价的阴跌,就不容忽视 。3、疏解老城,建设新城,能将盘面做得更大,就业机会也更多对于多数城市而言,都存在老城和新城的区分 。
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