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乌鲁木齐西山的房价走势,乌鲁木齐房价太高了

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而且纵观全国房价走势 ， 并没有大幅降价的感觉 。乌鲁木齐的房价预计一时半会儿很难降下来 ， 甚至可能小幅上涨 。所以 ， 我只能找乌鲁木齐的房价 ， 已经到了首都人民不能承受之重 。小城市4000块钱的工资 ， 相对于北上广深一线城市的消费水平 ， 以及工资两三倍的房价 ， 乌鲁木齐的房价是很高的 。
乌鲁木齐房价太高了 ， 有没有5000元以下的楼盘？
谢邀 ， 5000的楼盘基本绝种 。我谈下乌鲁木齐的房价：乌鲁木齐房价虽然在全国省会城市来说 ， 是比较便宜的 ， 是目前三个房价均价没有过万的省会（首府）城市（另外两个在宁夏、西宁） ， 即便如此 ， 还是比较贵 ， 跟乌鲁木齐人民的人均收入不成正比 ， 乌鲁木齐普通地段二手房（天沙水新） ， 在十年以内的 ， 价格基本在9000  ， 房子久远一点 ， 如20年以前 ， 有七八千的 ， 不过 ， 绝大多数二手房的房价在八九千以上 。
如在好一点地段 ， 二手房的价格普遍突破1万 ， 如南湖周边房子如水清木华（下图）、华凌公寓、绿城玉园、旭东小区、七一阳光新城、南湖税苑、南湖花苑、绿景花园一二期等等 ， 天山区和沙区核心区 ， 就更不用说了 ， 十年没内的二手房 ， 大多数在1万以上 。新房就更不用说 ， 只要稍微好一点地段 ， 位置处于主城区内 ， 基本1.2万以上 ， 甚至像会展片区、高铁片区、城北新区等 ， 绝对是找不到一万以下的房子 ， 所以 ， 乌鲁木齐新房的均价在9000 是没有问题 ， 直逼一万 ， 二手房在8000 是没有问题的 ， 
当然了 ， 也有便宜房子 ， 如二手房七纺片区、西虹东路时代小区等 ， 房子甚至最低价达到5900元 ， 地段也不差 ， 但房子太老 ， 20年  ， 小区基础设施太差 ， 居住环境不好 。新房如西山新区、三坪农场、五一农场、观园路片区、八道湾片区、白鸟湖新区等新房子 ， 房子是比较便宜的了 ， 五六千也有 ， 但非常偏远 ， 如万泰阳光城、西雅图小镇等 ， 五六千 ， 太远 ， 出门不方便 ， 发展也没潜力 ， 虽然便宜 ， 但没有几个人买 ， 最为主要的是 ， 交通、学校、医院、城市综合体等没有或者太少 ， 发展太滞后 ， 甚至没啥可以发展的 ， 所以 ， 买的人少 ， 条件好的 ， 要么去红光山、高铁片区买 ， 城郊买房之人 ， 多为普通老百姓 ， 
可能在内地人看来 ， 一个首府城市如此低房价 ， 觉得就是毛毛雨 ， 跟北上广深 ， 或者同类二线城市 ， 房价太低 ， 甚至还不如西安、成都、重庆等地房价的一半 ， 有的甚至跟我调侃说 ， 他如果在乌鲁木齐 ， 可以买好几套房子了 ， 买房子没负担 ， 太幸福了 。但我要说 ， 乌鲁木齐房价虽然不能跟内地城市相比 ， 但对于乌鲁木齐人民的收入和消费水平来说 ， 已经是非常高的了 ， 
乌鲁木齐虽然只是二线城市的尾巴 ， 消费却不差于成都、西安、武汉、重庆、杭州、南京、长沙等新一线城市 ， 甚至在吃喝穿等方面直逼北上广深等超一线城市 。此外 ， 乌鲁木齐人民收入过低 ， 人均预计也就在4000元工资 ， 尤其是这些年经济的不景气 ， 工资不仅没涨 ， 还呈现下滑趋势 ， 一个4000元的小城市工资 ， 跟一个北上广深一线城市消费水平 ， 再跟是工资两三倍的房价对比 ， 乌鲁木齐的房价是非常高的 。

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