我觉得2018年菏泽房价只会涨 。2017、2018年菏泽棚户区拆迁高峰已过，房价进入滞涨周期 。从2015年下半年到2018年上半年，菏泽市的房价基本稳定，甚至在2018年下半年房价已经开始弱涨，很多楼盘都加大了优惠力度，甚至有涨有跌 。
菏泽2018年房价怎么样？
我看菏泽2018年房价只涨不落 。（1）因如果地价降低会对百姓对农民有点不负责任，再也怕引起国内外房产大小巨头以盖房为名圈地占地，会给国家造成严重长期永久性的土地流失，等等原因看建筑用地的价格不会看落，（2）因要配合国家环境治理，工地随时都有停工可能等等原因，间接助推了建筑工期的延长，增高了工程成本 。（3）对住房必须最完美的具备健康、环保、安全舒适的最人性化要求水平的无限度提高，建筑材料必须高质量，飙升了住房的高质量高价格，
（4）农民工的辛勤付出是最宝贵的，走出国门，拥抱世界，农民工的工资也要逐渐和发达国家看齐，有增长可能 。（5）要满足十亿左右的农民大部分进城居住的需要，国家的房存绝不是过剩，反是缺口不小，有点房存也是眼时的，（6）房市可算是卖方市场，不赚钱不卖，再不少建停建，建筑商力挺房价增长 。（7）市场经济，商品社会，
菏泽的房价算不算高？
菏泽市位于中国山东省西南部，与江苏、河南、安徽三省接壤，是中国著名的牡丹之乡 。菏泽经济近几年有了长足进步，但在山东这个经济大省还处在后排位置，房价也长期在低位徘徊，菏泽2017年GDP2820亿元，山东第13，全国第79位，同比增长8.5%（2016年底常驻人口：843万），经济总量反超滨州，增速全省第二 。
山东提出新旧动能转换的新思路，菏泽在济南市的覆盖区域，长期以来，菏泽由于地处山东边缘，没有相应的资源助力，相应产业得不到政策扶持发展比较缓慢 。2017年中国企业500强菏泽有三家企业榜上有名，分别是：山东东明石化集团有限公司、山东玉皇化工有限公司、洪业化工集团股份有限公司，分列第169名、第395名和475名，
而整个山东有46家企业入围，可见菏泽占的比例相当低，而且是以化工类的企业为主 。菏泽主城区按照双向轴带式拓展，向西以市高新区为主体发展高新技术产业，向东以市开发区为主体发展物流业和外向型产业，鲁南高铁菏泽段、京九客专菏泽段建设为菏泽发展插上腾飞的翅膀 。单纯从单价上来说，菏泽的房价并不高，无论是放在山东省内，还是淮海经济区内，
菏泽房价还有多大的升值空间？
1、从2015年下半年到2018年上半年是菏泽房价上涨最快的一段时间，目前菏泽市区房价基本平稳甚至18年下半年开始上涨乏力，有不少楼盘加大了优惠力度，甚至是明升暗降 。2、与周边城市相比，菏泽目前房价不算特别高，属于可接受的价格区间:周边如聊城、济宁或山东其它城市基本在89000以上，菏泽目前大部分在6000多，位置不太好的有5000出头（含二手房），位置好的学区房也大都8000多可以拿下，
3、由于最近两年拆迁力度大，所以现在是有三种情况:①:首次城市买房的农村家庭，一套居多②:拆迁家庭，手头有多套房子（2-5套），更倾向留着给儿子孙子或出租，出售意向不高③:期望进市区安家的周边县域人员，此为菏泽房子的主要买单人群4、菏泽房价有缓慢上涨空间，但上涨幅度有限；可长线投资，短期投资挣快钱意义不大且有一定政策风险；刚需尽早买 。
现在菏泽的房价适合购买吗？
【菏泽2018年二手房房价,菏泽2018年房价怎么样】
推荐阅读
- 宁波二手房价格还会涨吗,宁波的房价还会涨吗
- 菏泽市房价发展趋势,山东省菏泽市房地产前景如何
- 鄄城城市管理局是什么单位,菏泽市城市管理局到鄄城调研垃圾分类工作
- 贵州兴义二手房房价,兴义现在的房价怎么样
- 2017年焦作房价,焦作二手房房价大概多少
- 菏泽2014年平均房价,山东菏泽是几线城市
- 2018年2月芜湖最新房价,安徽芜湖房价还会涨吗
- 地下室交易怎么处理,买二手房原房主不交地下室
- 青岛2015年二手房价格走势,青岛新房价格涨幅收窄
- 广电eoc 宽带怎么样,万隆光电2018年年度董事会经营评述