房价最低 。前几年人少,所以叫鬼城 。高铁开通,大量外地人涌入,房价也翻了几番,但还是低于其他区 。因为二环外的房子太多,空置的一手房太多,房价只会继续降 。昆明四季如春是外地人来昆明买房的一个原因 。房价比往年涨了不少 。想在昆明买房,先做好功课,了解一下昆明各区的房价 。(买一张昆明地图)也可以在网上查 。
想在昆明买房,求介绍有哪些比较好的区位和楼盘?
昆明四季如春是外地人来昆明买房的一条原因 。昆明房价涨幅过快,让想来昆明买房人有所茫然,昆明建房多,但烂尾楼也不少 。房价比前几年翻了不少,要想在昆明买房先作好功课,了解一下昆明各区的房价,(买张昆明地图)也可在网上查看,昆明西山区卖点是靠山近水,西山和滇池 。五华区是老城区翠湖和人文是卖点,黄土坡那边与翠湖,文林街这边是没法比位置不站优势,
盘龙区卖点在北部浅山,北京路延线只有二手房,新盘好象沒有 。官渡区从昆明火车站往南楼盘多,交通比较方便有1号线地铁穿过,巫家坝地区是官渡区的热点,新螺蛳湾是商圈新房较多,房价比那几个区稍低,呈贡区因市政府搬过去发展最快有昆明南站高铁带来的红利,又有1号地铁线,交通上的占先 。房价是最低的,前几年人少,被称为鬼城,随着高铁开通和大量外来人的湧入,房价也翻了几翻,但比其它区还是低的,
(个人观点,不代表昆明)买房先作功课,再找个好中介 。(省心,省力,省时,价格方面中介会帮你砍价)昆明买房现房最好,期房最好考虑清再买,期房烂尾多,不差钱者可去买期房,买二手房在昆明也是不错的选择,二手房看的见,可选择的多,买后过戸不动产证很快就可办下来让人放心 。选二手房房龄不要超过十年有电梯更好,选择交通,购物,小区绿化,人文,学区,(度假,休闲,养老学区房除外可不考虑)很重要,
满五唯一,还是满二,税费上是不一样的 。外地人来昆明买房要带上身份证,户口本,结婚证,如一人来还要开具对方委托买房的公证书,这一点其它城市沒见到过,只要身份证就可以买房,记住别忘了,否则你是办不了过户的 。代款比较麻烦,全款省事,昆明限购一套房,想买二套房夫妻双方可分开来买,不动产证只写一方姓名就可 。找个好中介这事他们会帮你解决,尊园地产中介一条龙服务真的不错,
昆明的房子现在还能入手吗?
房托中介肯定回答要买 。我只举几个例子,瀑布公园旁几个小区,公布挂牌价从去年的一万五,一直降一万四,一万三,一万二,现在你真心买,售楼部会说,你真心要买,九千八一平,还可以,但买的人仍很少 。其他二三环附近洋房也在下降过程中,所有的房都是可以讲价的,有人用八千多不到九千买到了去年一万五的房 。原以一万五买的少数人正在“房闹”,
【昆明的房价与区位的关系,想在昆明买房】如果距离中心城区10公里以上,20公里以内,净价4810,比如西山公园西边的“鱼先生” 。二环附近40多平的公寓总价在20万元以下,这些公寓的价格在慢慢下降,因为二环外的房子太多,一手空置的房子太多,只会不断降价 。但是一环以内的房子,尤其是学校本部不是分校附近的房子,少且贵,不会降价,只会涨价 。
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