攒够了现在的首付，不知道房价去哪了 。看看黄岛区的房价，别说跌了，就能保持现在的水平不涨 。就算香焚高，也有人说喜欢说城南崂山北的房价 。人山人海，主城区房价高，这不是很正常吗？在2018年7月之前，黄岛的房价确实是稳中有升，涨幅在各区中排名第一 。
黄岛的房价该何去何从？
黄岛太大了，面积相当于（市南区 市北区 李沧区 崂山区）×4，所以房价差距也非常巨大，最贵的区块均价三万多，最廉价的区块均价至今不到8000元 。2018年7月之前的黄岛房价确实在节节攀升，增速位列各区之首，要知道2014年石油大学板块还有均价七千块的新盘，但是到2018年夏天这个区域最便宜的新盘也在2.5万左右 。
不过题主说工资始终跟不上房价上涨速度，这话其实不仅适用于黄岛，更适用于所有城市，北上广深月薪万元的遍地都是，但是外来工作的有几个买得起房的？市区随便一套两居室，月供就得2万左右，大户型月供3万开外，然而上海作为工资最高的城市月薪超2万元的人群占比不足10%，他们的房价高、基数更大，均价5万的房子涨3%就相当于黄岛涨10%，其实面临的是更夸张的收支比 。
买房最重要的是时机和眼光，而不是不切实际的目标，所谓的不切实际就是力所不及的目标，明知道房价在涨，还想着我攒多少年的钱就够首付如何如何 。等攒够现在的首付了，房价已经不知道涨到哪去了，所以像黄岛2018年下半年开始至今的下跌就是一次选择时机，比如金沙滩至灵山卫一带太贵买不起，那能不能考虑辛安呢？如果也有点贵，那么通勤时间允许的情况下能不能考虑维湾之类的廉价中端社区呢？价格已经堪比四线城市 。
一线品牌海景再不济双珠那边还有六七千的老破小，这价格不能再说高了吧？所以这没有买不买得起，只有看不看得上，阶梯式房价是青岛的优势，阶梯模式之下各个收入阶层都能在青岛城区买到房子 。有人说喜欢拿市南市北崂山的房价说事，人家依山傍海配套完备又是主城房价高不是很正常吗？李沧城阳黄岛不也是城区吗？一万多的新盘和万把块老房子多的是，比泰安临沂还便宜，怎么不见有人拿来说呢？如果月薪四五千非要惦记两三万的区块当然会觉得贵，毕竟自己不是当地人，没办法以旧换新，只能从首付攒起，只能用眼光、时机、力所能及的心把握好买房机遇，这样才能买到适合自己的房子，硬着头皮买好地角只能让自己不堪重负，
青岛市黄岛区的房价能降吗？
目前来看黄岛区的房价，别说是下跌，能够保持目前的水平不上涨，就算烧高香了 。当前来看，西海岸新区的房价，特别是沿海一线，一直呈上涨的趋势，基本上呈现出一种有钱也难买到房子，未开盘就被哄抢的状态，，而且很多地方那个房子并不是说你有钱就可以随便买的到的 。前些日子，在新区出现的高价炒房号、不接受贷款、不接受公积金买房等现象，
2018年，各种利好消息对黄岛区的房价也是一个推动，下跌的可能性几乎没有，维持现状已经不错了，特别是沿海一线所售房源将会越来越少 。同时，随着西海岸新区很多大项目的入驻和总部经济的不断上马，会给西海岸新区的房价带来更大的利好，另外，在2018年西海岸第一条地铁就要开通，第二条段也已经开始上马建设，这无疑更会给西海岸新区的房价带来推动 。
青岛黄岛房价未来五年走势会是怎样的？
【黄岛房价下跌了吗,青岛市黄岛区的房价能降吗】个人认为，判断一个地区的房价在一定时期内会如何涨跌，最重要的还是要看政府的相关政策，这是中国国情决定的 。以黄岛为例 。黄岛区东部房价从2015年底开始小幅上涨，当时中心区普通高层住宅房价在9000左右，如长江路区政府9000，湘江路远洋万和四季9000，湘江大学9000 。西区房价高的万达东方影院附近只有8000多的房子，一中附近的学区只有7000左右的房子 。2016年的房价增长也比较理性，涨幅1000-2000 。2017年开始快速增长，到2017年3月，尤其是房价翻倍后，黄岛区新房库存基本售罄 。
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