关于连云区和老海州区 ， 整体房价还算合适 ， 涨了一些 ， 不多 ， 比较稳 ， 跌了 。这个地方 ， 从15年的34.5万 ， 到16年 ， 已经跃升到目前的7.8万 。就生活而言 ， 猴嘴不适合 ， 价格刚刚好 。涨价金额不大 ， 但百分比比较吓人 。一些社区的价格上涨百分比已经突破100 。每个人都有自己的看法 ， 适合自己口袋的才是真的 。很难说以后会不会涨价 。保持稳定并不难 。
2021年后 ， 连云港房价会不会降下来呢？您怎么看？
关于连云港房价 ， 对于关注房价几年的刚需族来说 ， 不太友好 ， 连云港划分几个大的住宅片区 ， 下面给各位疏导一下1-着重点一下连云港市政府片区 ， 新老小区价格稳中求涨 ， 而且涨的还不错 ， 大的开发商 ， 本地的 ， 外地的都不少 ， 房屋质量和物业管理水平也相较而言不错 ， 沿科苑路从南城段开始 ， 那一片目前是整个连云港人嘴里所说的东区 ， 学校多 ， 商超多 ， 大型的购物中心也有一个利群广场 ， 配套设施较为完善 ， 目前仅缺一个像样的医院 ， 不过科苑路尽头处也有第一人民医院高新院区 ， 除了妇产科和新生儿科不在 ， 其他科室都比较齐全 ， 设备也较新 ， 学校就不多赘述 。
【2017年灌云县城房价,2021年后】总体而言 ， 东区吃着交通便利 ， 离闹市区不远的红利 ， 房价普遍在1.2万到3万不等 ， 投资客我不太懂 ， 但是对于刚需族 ， 除非工作在附近 ， 不然对刚需中青代属实不太友好 ， 生活压力较大 ， 一般家庭整体收入15万以上 ， 日子也还可以 。2-说一说市中心那一片 ， 市中心那一片 ， 其实很大 ， 呈现多点开花的局面 ， 比如巨龙路 ， 建设路 ， 瀛洲路 ， 郁州路 ， 通灌路 ， 海连路 ， 普遍都是一超多强的格局 ， 只要出现一个超级小区 ， 就会有很多隔壁小区价格起飞 ， 价格稍微平稳一点 ， 8000到2.5万不等 ， 鲜有太低或者太高的价格 ， 近几年很多开发商四处圈地 ， 圈到让全国都看不懂的地步 ， 而且提前预售经常性出现一房难求的状况 ， 在此特意说明一下 ， 就我目前所知 ， 紫金公馆在市区名头大到不能再大了 ， 有个笑话叫验资摇号 ， 我也不太清楚这是什么样的小区 ， 好到什么样才会强势到这个地步 ， 当然是不是真实的我不知道 ， 有兴趣的可以自己找个二手房app看一下 。
话转回来 ， 对于市区这一块房价 ， 其实多年来都是稳定中带着涨价的特点 ， 毕竟市中心的基础配套设施和各种商业配套 ， 已经成熟 。说句题外话 ， 虽然连云港看似不起眼 ， 市中心也始终是市中心 ， 不会差到哪里去 。再转回来 ， 关于交通 ， 市区东西交通主干道海连路 ， 人民路 ， 解放路 ， 建设路 ， 海宁大道 ， 已海宁大道和海连路为准 ， 略微有点嫌堵 ， 南北的也好不到哪里去 ， 瀛洲路 ， 郁州路 ， 也经常性出现小堵塞 ， 市区环境就这个样 ， 除了一二线大牌你可能在市中心找不到 ， 但是去趟苏宁 ， 想花钱也不算难 。
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