专家论坛中国房价,夏季达沃斯论坛中

在2017年胡润发布的全球富豪榜上,中国亿万富豪人数连续第二年位居全球第一 。我只是对朱教授的说法有所保留,并不是说房价一定会断崖式下跌 。如果资产真的是普通居民持有,那么我同意朱教授的结论,也就是说房价不太可能出现断崖式下跌 。为了回答这个问题,我特意查了朱教授的发言 。这句话有两个语境 。总的想法是,中国的房地产泡沫会破裂 。不像国外,泡沫破灭的时候,中国房价不太可能出现断崖式下跌 。
楼市专家说未来十年中国很多房子要拆掉,买房要趁早,大家怎么看?
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这又是营销手段,骗老百姓去库存,把老百姓忽悠到城里来,不就是为了开发房地产,把老百姓辛辛苦苦挣来的钱全部掏出来,然后又变成了无产阶级,这样一来钱就到了一小部分人手里了,真正上当受骗的就是你老百姓,以我之见,我们老百姓在农村最好,现在的交通发达,生活便利,在家有菜园,能养殖一些没有污染的鸡,鸭,吃自己种的菜,有在城里买房的钱,在农村盖个别墅不更好,连城里买房的钱一半都不用,。
夏季达沃斯论坛中,为什么清华教授朱宁说大量资产由居民家庭持有,房价断崖式下跌可能性不大?
谢邀,为了回答这个问题,我特意去查了一下朱教授的发言,这句话有前后文,大意是我国房产泡沫一定会破,而与国外不同,泡沫破时我国房价断崖式下跌的可能性不大 。所以,不要为了喷而喷,请先了解这句话的语境,再来评论,不过,我也不认同朱教授的论断:“大量资产由居民家庭持有”?这个论断从何而来?事实上,我国2017年基尼系数为0.4670,已经连续数年增长 。
(注:基尼系数是指国际上通用的、用以衡量一个国家或地区居民收入差距的常用指标,基尼系数介于0-1之间,基尼系数越大,表示不平等程度越高 。)而2017年胡润发布的全球富豪榜上,中国亿万富翁人数连续第二年排在全球第一,从这个角度看,不是大量资产由“普通居民家庭”持有,而是大量资产为“富豪家庭”所持有 。如果资产真的是由普通居民持有,那么我同意朱教授的结论,也就是说房价断崖式下跌的可能性不大,
理由是:普通居民持有房屋是为了居住,不是为了投资 。如果是投资,会有泡沫,其价格会剧烈波动 。——不过,不知道朱教授有没有这方面的统计 。全国有多少套房子,有多少家庭在持有?但是,据我自己观察,小区空置率这么高,有多少是真正用来居住的?当然,我只是对朱教授的说法有所保留,并不是说我肯定房价会断崖式下跌 。

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