因为，短期来看，唐山房价还会涨，长期没有升值空间 。第三，即使房价近期不会涨，也不会跌 。近年来，孟然的崛起并不是唐山房价的真实体现，而是投机的结果 。没地方了，是为了吊你胃口 。上当了，稀里糊涂就交钱了 。别看唐山经济的GDP总量 。唐山各县相对一般，老四区(路南、路北、开平、古冶)GDP加起来差不多是迁安 。
【唐山房价涨了多少,唐山房价已经两万多了】唐山房价近两年还会涨吗？
这个问题应该从多个方面去看 。第一是国家的金融政策及大环境，如果信贷一直比较紧，印钱的速度别那么快那么房价是不会涨的，毕竟房地产的各个环节都比较依赖银行贷款，而且开发商也要回笼资金保证现金流，所以价格抗的太高压力会很大，第二就要看唐山这个市场环境了 。政府卖地的体量及价格，开发商项目的定位都能直接影响到最终的市场成交价，
唐山现在的市场是不缺乏本地刚需购房者的，缺乏的是外来人口的红利，而且地理位置的特殊性，造成好多年轻人的外流 。这样对库存的去化造成一定的压力，短时间房价很难再有起色，除非政府能招商引资弄来大企业，吸引人才来唐山 。第三就是即便房价近期不会涨，但是也不会降，上半年的政府土拍的成交价在那摆着，凤凰新城长宁道以北的楼面价都到5000左右了，所以大家如果有刚需或改善住房的需求还是不要观望太长时间，该出手就出手 。
唐山房价已经两万多了，还在不断上涨，未来会达到北京的水平吗？
唐山房子真能炒吗？1、唐山经济不要看总量GDP，唐山各县比较平均，老四区（路南、路北、开平、古冶）GDP加起来和迁安差不多，热炒的曹妃甸GDP大概440，老十县最低的滦南360 。2、主城区会有突破发展？压制县域工业不是好办法，企业会外迁出河北省，主城区商业、医疗、教育等都没有突出点，位置离北京近很尴尬，各县人真有钱会去京津买房，京津高考、医疗、社保等大家都知道 。
3、唐山房产有人口支撑吗？唐山不是移民城市，外来人口不多，本地人很少只有一套房，能接盘的不多 。4、唐山地理位置好，离北京1小时车程，换个角度各县离北京不超过2个小时车程，唐山各县北依燕山，南临渤海，很多居住环境比市区好 。市区南湖一代环境不错，地址结构不行老唐山人不敢买，北部连个像样公园都没有，东部老工业区改造，西部就等着靠高铁和飞机场发展了，
唐山房价还会上涨吗？买了房怕是站在高岗上，不买害怕再涨 。心里忐忑不安？
我住在唐山，我的看法是：有闲钱可以买，没有就不买，为什么呢？因为，短期内，唐山房价还会上涨，长期没有升值空间！有以下理由：一、借京津冀一体化的东风！唐山本来房价没有上涨的基础，近几年孟然上涨，并不是唐山房价的真实体现，而是炒作的结果 。房子大量聚集在个人手中，准备借一体化的东风发财！二、商家饥饿营销！你现在去买房，十有八九销售会告诉你，买完了，
其实不是你没房，是为了让你悬念 。当你看到你被骗了，你会稀里糊涂地付钱！第三，房子有价无市！买房的时候，房价很高 。当你想卖房的时候，你会发现价格高到你能卖的程度，就是没人买，你被套住了，商家赚钱了 。最后，事实上，唐山不是特大城市，流动人口有限 。房子只能靠本地人维持几代人 。我们不需要提前买房，除非是你的刚性需求，所以没办法！希望我的观点对你有帮助！ 。
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