2017潍坊五区房价升值,潍坊寒亭的房价还有多大涨幅

【2017潍坊五区房价升值,潍坊寒亭的房价还有多大涨幅】但是潍坊的房价很统一,不存在房价过高或者过低的楼盘 。潍坊房价最高为每平方米8840元,而临沂北城新区目前的房价已经达到了每平方米10884元 。根据目前潍坊楼市的发展趋势和潍坊市的发展潜力,潍坊楼市的房价仍将保持缓慢上涨的态势 。从临沂市来看,潍坊市目前的发展现状和它的发展情况基本相同,潍坊的房价有点高 。
潍坊房价还涨吗?
我住在潍城区,基本活动范围也是在这个区域,应该比较有发言权吧!我觉得潍城的房子已经是供大于求了,这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子,我就是在农村长大的,农村在城里有房子的农户已经超过了60%,那些没有买房的不是买不起、主要原因有两个,一是孩子全是女儿不需要买房,二是孩子虽然大了但是学习不行,去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚,只需把家里的四合院翻建一下就可以,比楼房住着还宽敞、空气也好,在农村停车方便不用买车位,收入和消费也宽松自由,交通发达,离着城区不远 。
潍城现存的几个乡镇经济都比较好,并且乡镇上都有小产权的房子可供选择,在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子,最主要的因素还是距离,仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍,所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力,城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房,所以外地人很少有来潍城买房子的,
潍坊寒亭的房价还有多大涨幅?
已经趋于稳定了,涨幅开始变慢了 。当地政府肯定会调控,2010年~2019年,这10年间潍坊的变化是巨大的,而最大的变化就是棚户区改造、绿化,工程是非常庞大的,几乎将所有的平房区全部拆除了,几乎所有的街道都被绿化铺满 。虽然这是好事,但在棚户区没有改造完成之前,因为很多平方被推倒,而未来的趋势就是城镇一体化,那么楼房在短期的供求关系是不成正比的,这也是导致楼价在过去几年内上涨的主要原因,
更重要的是,楼价在开发商、中介、炒房者的操控下,价格涨起来一点不为过 。有人说,想要看一个区域的房价是否上涨,那就看这个区域的房产中介公司多不多,如果多,证明该区域内的房地产市场交易较好 。但如果客观的分析潍坊寒亭区的房价,我们只需要关注三个维度,一是供需关系比率;二是税率;三是就业岗位,首先,我不是潍坊人,但住在寒亭,纵观寒亭区附近的经济状况还是不错的,但房子的共是大于需的,土生土长的农民大多都是回迁户,而外来的人口也没有那么多,大多数只会选择租房,一套三室两厅的房子租金才1000元左右,而且房源还多的随你挑 。
第二,税率,国家一直在针对房地产交易方面出台政策,从宏观方面来调控房价,而潍坊市寒亭区内的房子大多都是新建的,且一部分房本不满年限 。甚至有些房子是村里分的,根本没有房本,这是不利于交易的,第三,从就业岗位来讲,潍坊市内相交于下辖的县市的就业岗位少了很多,尤其是寒亭区,作为新区,在各个方面没有发展起来之前,居住、交通虽然还算方便,但还远远没有达到其他地区那么便捷的程度 。
2018年潍坊的房价大家怎么看?
潍坊,作为山东省第五大城市,发展潜力巨大,潍坊楼市房价2017年就一直在上涨,直到2017年11月份才趋于平稳,但经过短暂徘徊之后,于2018年1月份又开启了上涨模式 。根据我了解的信息显示,2018年5月份,潍坊楼市新房均价已经达到了6352元每平米,涨幅不小,一些没抓住时机买房刚需人群是不是有些后悔?以目前潍坊城市的发展地位和其发展状况基本相同临沂市的来看,潍坊的房价有点偏高,

推荐阅读