原创十年，厦门一平米房价会涨到20万吗？很多人说厦门房价虚高，有炒作成分 。但厦门在仔细分析了城市的基础设施、旅游资源、教育资源、医疗资源、文化环境、气候环境、交通状况后，有这样的房价也就不足为奇了 。厦门房价全国排名第四，二手房均价每平米4.8万左右 。
十年后厦门房价一平米会不会涨到20万？
原创十年后，厦门房价一平米会不会涨到20万？现在最贵的应该是思明区的老旧学区房，6万9万平方米之间，如果是一手房，至少十几万平方米 。以现在人民币贬值的速度，思明区一手的学区房达到每平米20万应该不用在十年后 。海景房也是非常热门的房子，价格昂贵 。岛内的湖里区会紧跟其后，其他区肯定不会那么贵 。厦门岛内房价奇高，主要岛内面积太小，房源有限，另外，周边地区的龙岩泉州漳州三明莆田的富人喜欢厦门的地理环境，他们才是买房的主力军 。
2021年厦门房子该不该入手？2021年厦门房价会跌吗?
同事刚在厦门思明区入手一套房子，27平方，225万元 。厦门房价高居全国第四，二手房平均价格在4.8万元一平方左右 。而其实，岛内大多地段可以房子较新的都得六七万一平方 。厦门房价全国第四同事买房的目的也很简单，因为有户口，可以让他们的孩子在厦门念小学 。厦门房价高，其实是有多种因素造成的，其实落户念书是重要因素 。
同事夫妻在厦门开一个小店，一个月两三万利润，如果没有房子，他们有三种选择，一是把孩子放到老家念书，让老家的老人带这个孩子，第二就是花钱，在厦门找一家民办小学念书，第三就是买房落户，成为新厦门人 。同事也是拼尽全力，到处借钱，凑足了100多万，加上银行贷款，终于拿下了单价8万多一平方的小房子，当然也不自己住，房子到手也是拿出去出租的，低消一点房贷的压力 。
厦门基础设施完善厦门房价依然会保持比较高的水平至于2021年是否入手厦门的房子，那就要看你买房的目的了，自己住的话，要是有刚性需求，自身钱够，那还是要买的，房价从来都是一直上涨的 。如果只是投资，那建议选好地段，岛内房价那么高，房价上升潜力并不大，反而岛外一些地方升值潜力大 。现在岛外正在大力进行基础设施建设，等绿化，交通，学校，商场弄起来了，厦门岛外房价也必然大涨的 。
很多人都说厦门房价虚高，是被人炒上去的，可是，认真分析厦门这座城市的基础设置，旅游资源，教育资源，医疗资源，人文环境，气候环境，交通条件等，其实厦门有这个房价并不奇怪 。住建部最新公布的厦门2019年市区总人口达到了582万人，巨大的城市人口体量，住房需求巨大 。随着福建经济在全国排名中不断上升，福建有钱人集中在厦门买房，这也是不可避免的情况 。
如果上海和厦门同时对楼市进行干预，房价是否有下跌的可能性呢？
房价不可能跌 。干预不能降房价，房价会继续涨 。一上海干预楼市的原因 。最近，上海楼市疯狂上涨，一手房售罄，人们排队也买不到新房，二手房市场行情火爆，业主报价一夜跳涨40万很正常，只要有像样的二手房放出来卖，买家就一窝蜂冲上去抢 。上海楼市已经严重供不应求，到了一房难求的地步，这是上海干预楼市的原因 。这种干预只是减少部分购房需求，并没有增加房子供应量，市场依旧处于一房难求的状态 。
这种干预只能缓解房价上涨压力，不能降低房价 。二房价会继续上涨，主要原因有3个 。1.土地价格推动房价上涨 。国内新房的价格锚定的是土拍的价格 。二手房的价格锚定的是新房的价格 。因此，只要土拍楼面价稳步上涨，新房的价格就会稳步上涨，二手房的价格也会跟着稳步上涨 。2020年，全国土地价格上涨了19%，房价有可能跌吗？开发商可不是慈善机构，不可能赔钱卖房子的 。
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