东营目前房价7000元左右 。未来，东营房价不温不火 。首先，东营人口基数太小，吸纳外来人口的能力弱 。每年两万多大学生出去，回来的很少 。每年新出生的婴儿不到5万人，净增人口基本持平 。东营目前人口217万，东营区利津县、垦利县、广饶县、河口区平均房价7000平米左右 。在过去的两年里，由于经济不稳定，劳动力市场上的工人数量明显减少，海外投资和工作岗位越来越少 。房地产开发销售的房子越来越多，但是想要房子的人越来越少，流动人口也不太多 。东营房产这几年会降价，但降不了多少 。
东营房价多少？有什么趋势？
东营现在的房价大概7000左右 。未来东营的房价会不温不火，首先东营的人口基数太小，吸纳外围人口的能力弱，每年考出去的大学生在2万以上，回来的很少，每年新出生婴儿不到5万，净增人口基本持平，区位没有优势，经济单一，多为高污染，高能耗的炼化橡胶制造企业，环境污染严重 。再次地理位置偏距于山东东北角，和内地联系不紧密，去了机场和高速路，没有高铁和其它城市相连，比较孤单，
东营的房子现在该不该买？
东营这房价正常，价格稍高，近一两年学区房每年稳步上升一（像辽河，海河还有安泰等，就连书香水韵都跟着涨了点快一万了），其它地方稳步下跌，（像恒大，中南世纪锦城均价五六千）还不怎么好出手 。我的判断是东营的房价绝对不会大跌，但也涨不上去，如果是刚需的话，又不需要靠学区，现在可以入手，如果是想做投资的话就拉倒吧，房子投资的年代已经过去了，尤其像东营这种啥也没有的四线小城市，能吸引人的项目有限，所以房子也大涨不了，
东营未来房产会涨还是跌？
【东营垦利房价趋势,东营的房子现在该不该买】目前东营人口217万，东营区河口区垦利县利津县平均房价7000平米左右 。这两年由于经济不稳定，油田原油产量逐渐减少，劳动力市场人员明显减少，外商投资和就业越来越少，房地产开发销售的房子更多 。但是想要房子的人越来越少，流动人口也不是太多 。这几年东营房产的价格会降低，但不会 。
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