综上所述 ， 我个人认为鹤壁未来房价走势保持平稳是好事 ， 除非有政策干预 。毕竟鹤壁不属于郑州周边地区 。在全国城市房价上涨的趋势下 ， 鹤壁也不能幸免 。感谢邀请 ， 鹤壁作为豫北的一个地级市 ， 由于辖区面积小 ， 在很多人看来并不起眼 。然而 ， 随着近几年郑州城市框架的不断扩大 ， 鹤壁这个离郑州很近的城市的房价也水涨船高 。那么鹤壁的房价会怎么样呢？
鹤壁现在房价如何？
感谢邀请回答 ， 鹤壁作为河南省北边的地级市 ， 因为其本身辖区面积较小的缘故在很多人感觉中不起眼 ， 但是近些年随着郑州城市框架的不断扩大 ， 鹤壁这座距离郑州算近的城市 ， 房价也随着水涨船高 ， 那么鹤壁的房价会如何？借此机会简单谈谈我的观察 。目前鹤壁的房价根据上图所示 ， 以鹤壁淇滨区为例2018年的该区域的房价整体属于稳步上涨的趋势 ， 从1月份的均价5600多元到目前的均价6500元左右 ， 可以说是基本保持着一个月100元的速度在稳步上涨 ， 那么其房价上涨的因素有哪些？几点愚见：第一、在全国城市房价上涨的趋势下 ， 鹤壁不能幸免 ，
可以说在房价全国上涨的情况下 ， 不论是开发商也好还是其他人都会推动房价上涨 ， 法不责众的道理大家都懂 。所以说在这种背景下 ， 无论是哪个城市想要保持房价不涨或者下降是不可能的 ， 这个时候什么城市基础建设、配套、环境等等都是次要的 ， 第二、有意或者无意的政策推动 。棚改一直是我认为四五线城市房价出现短时间暴涨的原因 ， 鹤壁这座以煤炭等矿产起家的城市 ， 本身产业基础不错 ，
棚改也算是在河南省内进行的比较早的 ， 基本从2010年到现在没有停止过 ， 鹤壁也在这几年先后建成了鹤壁城乡一体化示范区和4个省级产业集聚区 ， 拆迁、征地等等是不可避免的 。这些一定程度上刺激了购房需求 ， 那么鹤壁未来房价走势如何？按照我过去的思路 ， 一个城市的房价水平取决于几点：产业、人口、资本 。一个拥有足够竞争力的产业才会吸引人口和资本的青睐 ， 那么鹤壁的情况到底如何？第一、鹤壁是一座典型的重工业城市 ， 主导产业已经定型 ，
根据2017年的数据显示鹤壁全市生产总值832.59亿元 ， 按可比价格计算 ， 比上年同期增长8.3％ 。其中 ， 第一产业增加值61.10亿元 ， 增长4.4％；第二产增长8.5％ ， 三次产业结构为7.3:64.5:28.2；其目前的主导产业是清洁能源与新材料、绿色食品、汽车零部件与电子电器、金属镁深加工、现代家居等5大产业 ， 产业基础还是不错的 ，
第二、人口 。截止2017年底鹤壁全市总人口164.96万人 ， 常住人口162.13万人 ， 城镇化率达到58.76% ， 可以说人口不足是制约鹤壁发展的根本因素 ， 根据中原城市群规划鹤壁位于定位的最低级 ， 未来的城市规模是100万左右人口 ， 目前来说鹤壁的市区常住人口70万左右 ， 不得不说还是有发展空间的 ， 第三、就是资本的青睐度了 。
根据2017年的数据显示 ， 鹤壁全年全市房地产开发投资84.40亿元 ， 占GDP总量的10.1%左右（河南省2017年房地产投资占GDP总量的15.8%左右）可以说略低于河南省的平均水平 ， 综上 ， 个人觉得鹤壁未来的房价走势维持稳定就不错了 ， 除非出现政策性干扰 ， 毕竟鹤壁不属于郑州周边区域 。各位觉得呢？欢迎关注鹤壁房地产的朋友留言、点赞、关注、转评哦 ，
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