2018年合肥房价，到目前为止，毫无悬念 。值得讨论的是合肥房价明年的走势 。1916年合肥房价涨到世界第一之后，再加上国家的调控政策，价格上涨的动力越来越小，价格上涨的幅度越来越低 。一是房价基数太高，与个人收入的经济实力相差太大 。由于南京巨大的虹吸效应，合肥的房价在省会城市中一直偏低 。
2018年，合肥房地产走势如何？
【滨湖2017年房价走势图,合肥房地产走势如何】
谢邀 。2018年合肥房价，到目前为止，已没有任何悬念，打开当地房产网站，趋势一目了然 。值得探讨的倒是合肥明年房价走势，合肥是个有意思的城市，虽然贵为安徽省省会，但合肥的很多购买力，大多数释放到了临近安徽的南京 。以至于南京经常被人戏称为徽京，可见安徽人在南京买房居住的有多少，正因为南京的巨大虹吸效应，合肥的房价一直在省会城市中偏低 。
为什么在合肥滨湖买房的大部分都是外来户？本地人为什么不去滨湖买房？
本地人，只要不是无能的贫困户，最少有两套房子，一套单位分的只有居住权的老房子，一套花钱买的商品房，如果是早年的拆迁户，房子就更多了 。合肥的房价涨帽在一六年，获得世界第一名以后，加上国家的调控政策，涨价的动力越来越小了，涨价的幅度越来越低，一是房价基数太高，与个人收入的经济实力相差大，二是本土刚需很少 。
买房投资回报率不清楚 。好汉不提当年勇，恶人难逃地头蛇 。一个城市，或者说本地人，都比外地人世故得多 。他们已经占据了一个很好的位置和一个很好的房地产很长时间了 。买房好，投入高投入低 。行政区天鹅湖经过多年的开发和推广，早已成为合肥发展的标志 。近几年受益于省政府搬迁的湖滨，让聪明人嗅到了味道 。如果他们追随政府，一切都会变臭 。合肥获得全球物价涨幅第一名后，应该说省委省政府、合肥市委和全省人民都很高兴 。
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