房价的上涨不是一般人能控制的 。10年前长春有人觉得房价高 ， 现在还是有一部分人觉得长春房价过万就高 。房价再高再低 ， 也有人买不起 。房价再高再低 ， 也有人愿意掏钱 。方平师兄今天就和大家聊聊长春地产是否有投资前景 。
长春房产有投资前景吗？
房评哥今天就跟大家聊聊 ， 长春房产到底是否有投资前景！房住不炒 ， 源于人口不足！2019年全国新出生人口就下跌到了1465万人 ， 长春在近五年常驻人口增长中呈负0.4% ， 成为30个主要二线城市中 ， 人口增长倒数第二 ， 低于同属东北的哈尔滨、沈阳 。人口出现负增长后 ， 炒房者不敢炒房了 ， 因为未来长春人口不多的情况下 ， 想卖是很难的 ， 提高了房价也是自作囚笼 ， 把自己关进卖不出去的境地！今年二手房交易量萎缩 ， 你会发现很多房源 ， 二手挂半年 ， 一年都卖不掉！所以房住不炒 ， 对于长春来说 ， 是出于人口下降的无奈！没有限购的城市 ， 通常不值得投资目前 ， 中国有差不多36个城市被限购 ， 也就是说 ， 这36个城市涨的太快 ， 投资过热 ， 需要限制！但是长春没有限购政策！仅有的3环内2年限购 ， 也在今年刚刚取消了 ， 仍然二手房挂牌量达到了6万多套 ，
也就是 ， 不限购都没人买的城市 ， 投资潜力是真的不足！长春已经连续6周均价横盘或微跌了 ， 而就在这样惨烈的情况下 ， 8月26日 ， 住建部约谈长春、沈阳等6个城市 ， 要求我们 ， 稳地价、稳房价、稳预期 。还嫌我们土地涨的太快了！就在这样一边严看死守下 ， 加上没有限购都没人买的城市 ， 你觉得投资值得吗？2万一套房 ， 预言着东北的衰败！阜新2万一套房的尴尬新闻 ， 再次刷爆网络！长春虽然不是资源型城市 ， 但是东北整体楼市的衰败 ， 可见一斑！我们看下这张图 ， 69个资源枯竭型城市 ， 东北占了20个 ， 未来还会有更多资源型城市 ， 房子会卖出白菜价！原来东北引以为傲的资源 ， 现在成为我们的绊脚石！周边地县市的楼市困境 ， 也会波及到省会城市的去化！因为很多老百姓 ， 是需要把自己县城的房子卖了 ， 才能来长春买房 ， 这一点也不能忽视！总之 ， 房评哥建议 ， 在大的房住不炒的规定下 ， 我们购房应该还是以改善为主 ， 二手房应以好卖的学区为主 ， 不然等你想换房的时候 ， 会发现 ， 根本没人借你的盘了 ， 因为没有人口了！#长春头条##长春房产# ，
长春房价那么高有人买吗？
还是会有人买 ， 这个不用你操心 ， 举个最简单的例子 ， 2019年一块砖头的价格在5毛钱左右 ， 很多开发商在长春拿的地皮价格有的已经五六千块每平 ， 再加上交房必须精装修 ， 房价便宜的了么？长春的房价近几年一路高歌猛进 ， 新盘八九千的已经算很便宜的了 ， 而且地点还都较为偏远 。学区房和地理位置好点的房子 ， 价格更是扶摇直上的飙升 ，
房价上涨不是我们普通老百姓能改变得了的 ， 十年前长春的房价三四千有一部分人觉得房价很高 ， 现在长春的房价一万多还是有一部分人觉得房价很高 。房价不管多高多低 ， 都有一部分人买不起 ， 房价不管多高多低 ， 都有一部分人愿意掏钱买 。长春现在的房地产市场 ， 就是新盘不愁卖 ， 二手房市场时好时坏不温不火 ， 现在很多新开发的楼盘都在莲花山 ， 奢岭 ， 范家屯 ， 你觉得偏有些人会觉得位置正合适 ， 卖的还是都挺好 ，
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