早在2018年3月，承德就出台了限购令，主要是为了调控房价 。可想而知，承德房价的火爆 。从事实中可以看出，承德房价这一年来一直在高位徘徊，承德房价稳定了几年，还会有一波上涨 。但是承德几个城区的房价还是很高，开发区下降幅度比较大 。其他地区房价都在上涨，双桥区新房均价甚至超过13000元/平方米 。
承德房价走势如何？
老同学是承德兴隆的！这段一直跟我讲自己老家快通高铁了，荣盛大开发商也来了！房价涨了不少了，心里美滋滋！虽然承德限购，但是可以购买一套！从上图价格来看新房没有受到2017年4月份限购的影响，价格依然上涨，但是整个新房以及二手房的价格涨幅已经到顶！走势趋于平稳！承德价格上涨主要是由于：第一，河北大地城市普涨，尤其是承德紧邻北京北部，兴隆，滦平县率先开涨！承德房价也是平稳了几年，会有一波上涨的行情！第二，地价上涨，大开发商的进入，品质楼盘都会在价格上有所反应！第三，高铁即将通勤，带动高铁沿线的区县的房价炒作上涨！第四，承德市区棚户区改造货币化安置，这是三四线城市房价上涨的一个主要因素！那么作为环首周边的城市，承德未来房价行情需要认清楚！第一，北京的投资客占比承德购买群体是很大的部分！现在房贷利率提高，国家加息势在必行，河北房地产调控不松绑！会让很多投资客止步！第二，承德的经济以及在京津冀一体化的定位，对其未来的约束力比较大！第三，经济基础薄弱，发展后劲不足，必然是人口留不住，吸引不过来！承德这几年人口每年增长1万人上下，很难有新的购房需求！房价支撑点不足！最后总结一下，承德绿水青山，蓝天白云！但是没有产业基础，经济发展未来堪忧！没有人口的城市必然房价很难再涨多少！近期平稳！长期投资需谨慎！ 。
承德作为一个三四线城市未来房价走势如何？
1人口状况，总人口400多万，作为河北面积最大的地级市，人口密度最小，人口还在持续流出，长期需求，没有驱动力 。2经济状况，GDP1400多亿，河北倒数第一，经济发展落后，山地多，不适合发展现代经济，发展小众旅游业，经济长期不看好，购买力欠缺 。3房价现状，近两年炒作厉害，1万左右的房价，明显偏高，投资风险系数大 。
你觉得承德未来一年房价的走势会是怎样？
以下是安居客给出的承德的最新房价均价：从上看出，承德近一年房价是在高位徘徊，按经验，数据永远跟不上实际房价，所以，以上均价加多1000~2000可能比较接近实价 。得强调下，这只是均价，事实上承德现在的万几的盘非常多，承德，河北省省辖市，处于东北地区，并挨着北京与天津，背靠蒙辽，省内与秦皇岛，唐山，张家口市相邻，是中国普通话标准音采集地，中国摄影之乡，中国剪纸之乡 。
对于承德的房价大家怎么看？
承德7月份新房均价在8117元/平米，相对前几个月是呈现下降趋势的，但承德几个城区房价依然高高在上，开发区降幅比较大，其他几个区房价均在上涨，双桥区新房均价甚至突破13000元/平米 。（数据来源：吉屋网）你说这动不动过万的房价，让当地百姓如何吃得消，早在2018年3月承德就发布了限购令，主要就是调控房价，可以想象承德房价势头生猛 。
2016年的时候，承德房价不过6000元/平米，如今生生涨了将近一倍，这主要得益于投资炒房客的功劳，以及土拍价的上涨，承德由于距离北京、天津都很近，北京天津限购调控严苛的情况下，一部分买房需求的溢出还是有的，但数量有限 。所以更多的上涨空间是利用京津冀一体化承德独有的地理位置，以及高铁开通等因素炒起来的，
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