没听说2018年房价大幅下跌，只知道部分城市房价小幅下跌 。随着人民币升值，中国将面临维持汇率或房价的问题 。信不信由你，任何一个城市的房价上去了，房价放任不管，保证能采访到市长 。三 。影响作为世界经济增长重要引擎的金融市场稳定，人民币升值将导致更多资本流入中国，大量热钱涌入中国金融市场 。
美国宣布无限量货币宽松，对人民币及中国房价有何影响？
美国宣布无限量货币宽松，对人民币的直接影响是导致人民币被动升值 。而人民币升值，中国就面临着保汇率还是保房价的问题，一、外汇储备缩水数据显示，截止2020.02.01，中国的外汇储备为3.1万亿美元，持有美国国债约1.16万亿美元，是美国最大的债权国 。美元贬值，将使中国的外汇储备缩水，从而导致购买力缩水，
二、抑制出口，影响贸易平衡美元贬值导致人民币面临升值压力 。人民币升值，将导致出口产品的价格相对升高，降低竞争力，直接降低需求量，抑制外贸型企业的出口增长，增加就业压力，同时，进口商品的价格则相对下降，从而影响进出口贸易平衡 。三、影响金融市场稳定中国作为世界经济增长的重要引擎，人民币升值将导致更多的资本流入中国，大量热钱涌入，将冲击中国的金融市场，
目前我国金融市场的机制体制还不健全，容易引发金融货币危机 。疫情扩散以来，全球已超过20个国家和地区实施了刺激经济的措施，美联储降息至0利率，美参议院通过2万亿美元救助计划，日本央行计划外购买1万亿日元日本国债，英国为企业提供3300亿英镑贷款，欧洲央行敲定7500亿欧元紧急量化宽松 。但我们看到，中国央行在此次疫情中像一股清流一样，并没有跟随降息，采取“大水漫灌”而是采取定向降准等方式精准刺激，
从这方面看，政府方面一方面要稳定汇率，没有跟随降息让人民币大幅贬值；另一方面，降息容易提升大众对于房价上涨的预期，降低购房成本，使更多资金流入房地产，推高房价 。从当前政策看，政府对于币值的稳定居于更重要的地位，不会放松对房地产的调控，使房价大幅上涨，综上，美国宣布无限量货币宽松，将促使人民币升值，在经济基本面不发生恶化的前提下，房价还是以稳为主 。
近期房价为什么普涨？
大水漫灌，草也长，苗也涨！房产价格上涨，无非几个驱动力，1、人口 。过去35年，中国房价快速上涨，绝大部分原因是因为城镇化快速推进，大量的农村人口进入城镇，城镇人口红利巨增，有需求就会产生购买，有购买价格就会上涨！同理，近几年一二线城市抢人最多的城市也就是价格上涨最快的城市，可以看一下！2、资本，资本的充裕分为两种，一种是随GDP增长，人均财富不断增加，当个人财富增加以后，财富必须需要有投资的出口，要么是投资到金融股票，期货，债券等等领域，要不然就得投入到实业或地产领域，这样当个人财富增加的时候，房产的价格一般也会快速提升 。
另一种就是在金融刺激手段行使时，大量超发货币进入流通市场，当流通的货币没有出口的时候，也只能再次进入到地产环节，也会进行房价的抬高！如同说到的大水漫灌！3、恐慌人口长线、资本中线、恐慌短线，而恐慌可以分为市场性恐慌和政策性恐慌 。市场性恐慌主要是人为因素，比如近期舆论纷纷提出房价马上要涨，不买房就亏了，未来十年房价上涨30倍等等舆论，而不明真相的吃瓜群众就信以为真，纷纷跟进购买，二恐慌情绪是具备传染性的，一旦形成恐慌，短时间内购房者就会蜂拥而进，形成房价的上涨，
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