沈阳太大了，沈阳的盘子相当于股市的工商银行 。总股本过高，不利于炒作，无法推广 。如果说沈阳至今没有浑南新区、沈北新区、于洪区和现在的沈抚新区 。沈阳室内五区的房子均价早了3W 。城市的扩张让城市变大了，也让普通人的生活环境和选择变好了 。在沈阳房地产供大于求的情况下，投资需求受到抑制，未来会逐渐减少 。房子会回归居住属性，纯需求数量有限 。沈阳目前的房价经过近几年的持续上涨，很可能是未来十年的最高价 。
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