我是土生土长的张店人 。如果要说淄博的房价，其实是指张店和临淄的房价 。个人认为，淄博的房价这几年应该是小幅上涨的，见证了张店房价的飙升，尤其是西部地区(西七路是实际路以西) 。就价格而言，就我的经济能力而言，在淄博买房是乞丐的娶媳妇梦 。本来在张店东部，南部的房价相对低一些，但是随着冬儿路化工厂拆迁，新华制药厂改公园，华山公园建设，符晓湖公园的建成，附近的楼盘也一路飙升 。
山东淄博的房价还涨吗？
说一下个人观点，举几个例子，不喜勿喷！我是土生土长的张店人，要说淄博房价，其实就是指的张店和临淄的房价 。1、我是九几年淄博五中毕业的（不说自己是三十几级了），大学毕业就业到铁路，当时我们那级8个班，每班近60人，现在还在淄博生活的也就一百多人，当时做为全市最好的学校，好一点的人才都去国外或一二线城市了 。
说淄博人口没怎么流失的，看看身边，东北过来的，安徽（以干装修和加工为主），南方（以茶叶和小商品小手工修表等为主）周边外市邹平博兴为主（有钱人，迁入稍大城市，现在也一般由于前几年民间借贷破产返回原籍或更富了迁往青岛济南），上述大多人以租住为主，而房主本地人大多改善居住环境迁往市西边了 。所以看着淄博住房空置率不高，
2、做为一名铁路职工，大家看一下从铁一到铁六村还有王舍等铁路宿舍，大多都是租出去了，去周边小房产中介看一下，基本铁路上的房子都在挂着卖 。铁一到铁三改造南广场知道为什么基本没有钉子户吗？除了老人，基本上在外面都有一套甚至几套房子，还有我身边的同事包括我，前几年基本都在青岛济南集资建房了，户口很多人都迁到青岛济南了，只是老人还在淄博所以还在淄博居住 。
3、老同学去年迁到福州去工作生活，当时在淄博西十路的房子，从1万6挂出去到现在降到当时买房子时的价格1万三才卖给一个东营人，没有亏，全过程我都参与了，见识到了房产中介的嘴脸，房价的虚高也有房产中介的一份功劳，上述三点说涨不会再和前几年那样疯长了 。再说一下不会大跌的原因，1、政府财政靠买地这都知道，最不希望房价跌的人就是地方政府，而且在房价虚高中起绝对推动作用，迁政府机关医院学校建公园等 。
2、农村包围城市，去农村看看已经没有年轻人，想结婚首先要城里有套房，3、可能有人反对这个观点，二胎政策真的在推动房价，我身边的朋友百分之五十换房是因为生了二胎，更换居住环境和学区房（这是重点） 。4、再就是环保问题造成成本上浮，所以淄博房价个人认为近几年应该会小涨 。而过几年相对于工资水平来算肯定会跌，
淄博张店小产权房，价格是多少？
本人于2008年入住张店 。见证了张店特别是西部地区（西7路即实际路以西）房价的疯长，我买的尾房顶层，张店小义乌附近，2007年买的，加上税费算下来每平方1800元 。那时候连公交车好像都没有，我从联通路柳泉路口下车就一直走到世纪花园那里，中午吃饭都不好解决，因为餐馆很少，但随着城市建设步伐，西部楼盘越来越多，房价越来越高 。
现在西边楼盘低于10000的很少，有的都快15000了，有几个同学就是地产业的，确实是新盘秒没，特别是2017年下半年，涨的无组织无纪律 。2个月花漾城从5000到了8000还没房子，真心搞不懂 。总感觉炒作太厉害，因为周边二手房很不活跃，自2013年开始，看了不少房子，也有小产权 。最典型的金石景城，小产权，来盘就6000，现在就更高了，林家村也是一样，
原山大道边上的小产权开盘4300（2013年底） 。现在就是小产权房价也相当高，原来，在张店东部地区，南部地区的房价相对稍低一些，但是随着东二路化工厂拆迁和新华药厂变公园，以及花山公园的建设，还有孝妇湖公园的建成，附近的楼盘也大涨了 。虽然张店部分地区的小产权价格不是很了解，但估计低于5000的不会有，真心不建议买小产权房，特别没有保障 。
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