从大的经济周期来看，由于经济发展外部环境的变化和内外不确定性的增加，当前经济运行存在一定的下行风险 。看到美国股市在如此动荡的经济中继续上涨，就不难理解在全球经济萎缩的情况下，楼市会继续回暖，美国房价也没有实质性回升的迹象 。比如最近到处都在说裁员，就连过去风光无限的互联网虚拟经济也出现了裁员潮 。
目前的经济环境下房价还能涨吗？
谢谢问答的邀请！目前，从价格来看，当前北、上、广、深4个一线城市二手房价格都在下跌 。值得注意的是，新房市场由于限价导致市场失真，二手房价格更具参考性，成交量大幅下滑，全国商品房销售面积增速连跌4个月 。以传统楼市旺季的“金九银十”为例，今年“十一”黄金周期间，个别城市房地产成交量下滑90%，下滑50%的比比皆是，说明市场整体在降温，
从土地市场来看，土地溢价率相对于2016、2017年大幅下降，很多地方平价卖地都会流拍 。再从经济大周期来看，由于经济发展的外部环境发生变化，内外部不确定因素增加，当下经济运行也存在着一定下行风险，比如近期我们到处都在讲裁员，就连以往风光无限的互联网虚拟经济也出现了裁员潮 。普通老百姓如果打算买房投资的话（长久关注我的网友都知道，我一向建议真正的刚需（买得起 必须买）随时都可买房），可以等一等，
现在全球经济经贸这么差为何我们的房价还能逆市上涨？
原因一、因为通胀的问题 。广义货币M2每年都在增长，当货币的发行量超过GDP的涨幅的时候，必然带来通胀，仔细观察，你会发现小城市每年房价上涨的幅度和CPI上涨的幅度差不多，或者略高于CPI上涨幅度 。美国每年也在超发货币，但美国的通胀发生在股市里，钱都流入里股市，所以房价温和上涨，中国股市牛短熊长，吸纳的资金没那么多，钱都流入楼市里了，通胀在楼市里发生了 。
【经济不好房价暴涨,我以为房价会跌】年初疫情经济大萧条，我以为房价会跌，没想到一路飙升这是为何？
这是一个虚拟金融和现实生两条腿走路的世界，早在上世纪30年代的美国大萧条时期，全球股市恢复用了十年时间；到了2008年次贷危机之时，危机造成了股市恢复缩短到了2年半时间；可这次疫情带来的影响，让股票市场在3个月不到的时间里得到了回暖，这就是一个资本的世界，房产、股票那都是一种寄生而已，真正的财富却是在实体之上的金融虚拟世界里运行 。
看看实体经济，美国大萧条时期恢复需要十多年时间，次贷危机到了如今还是受其影响重大，而疫情带来的危机还会继续延续，或者十年、二十年时间里还会产生影响！在疫情爆发之时，美股大幅下挫，从道琼斯工业平均指数从3万点下挫到了1.8万点，纽约房价也是出现了大幅暴跌，很多房产跌幅超过一半以上，可短短不到几个月时间里，道琼斯指数就恢复到了2.6万点以上，2021年元月更是上涨到了30800点的历史高位，这一定会让人匪夷所思，可却是实实在在的存在 。
不过，美国的房价没有出现大幅恢复的迹象，在我国的金融领域（我国的房地产归属于金融资产领域），在受疫情的影响下进行了大量的政策引导措施和资金救助措施，这样的资金洪流也会部分流向虚拟世界里 。而股票市场一直是处于低位，3000点更是平衡了十年，不像美股从7000点上升到了4倍的28000点的高位，既然疫情下的股票领域形成的波动有限，那么占据居民财富70%以上的房地产市场成为了资金的最大宣泄口 。
推荐阅读
- 云南普洱墨江房价,本人想在云南普洱买套房
- 真有政策出台降房价吗,海南房价会降吗
- 清明节如何房价,2018清明节怎样放假
- 2017年丰南房价,唐山丰南有发展潜力吗
- 三月昆明房价,昆明房价又双叒叕涨了
- 小城市房价涨,小城市房价怎么涨的这么快
- 三亚房价5年走势,三亚房价涨幅全国第一
- 即墨划区后房价涨了吗,即墨房价还会涨吗
- 2017年宁波房价还涨吗,宁波前湾新区房价会涨吗
- 北京通州10万房价谣言,北京通州的房价怎么样