如你还活在昨天 ， 广州便宜你说对了；如你能抓住现在 ， 南沙增城还在等你买；如你5年后再来 ， 只有清远中山50公里开外；这就是过去现在和未来的广州 ， 简单举二个例子：1）直接对标最高端的CBD核心区的高层住宅 ， 上海、深圳、北京豪宅价格每平20万 ， 杭州武林壹号10万 ， 厦门8万 ， 广州侨鑫汇悦台16万 。高端房价为北上深的80% ， 超越杭州厦门多多 ，
2）还是以杭州、厦门为例对比区域房价 ， 厦门主要以厦门岛150平方公里范围内土地及其稀缺 ， 均价接近5万 ， 杭州主要是半径10公里即300平方公里范围内稀缺 ， 均价接近5万 。广州主要是半径15公里即600平方公里内稀缺 ， 均价4.5万 ， 控制土地面积是杭州的2倍厦门的4倍 ， 广州虽然价格偏低但稀缺性明显 。房价高低是短期看金融 ， 杭州厦门特有钱 ， 上涨动力十足；中期看土地 ， 厦门岛最具稀缺性 ， 广州稀缺性绝对大于杭州 ， 中期厦门继续上涨 ， 广州稳定 ， 杭州下跌风险大；长期看人口 ， 厦门人口吸引力最弱 ， 杭州和广州不相上下 ，
【金鸽园为什么房价便宜,长沙房价为什么便宜】未来10年 ， 广州将继续崛起 。根据近期广州城市设计总体规划的分析 ， 在旧城改造和城市治理的带动下 ， 核心区的1500平方公里将有巨大的增长空间 。南沙800平方公里的土地开发预计持续30年 ， 未来还会稳步上升 。至于北部地区(机场地区除外) ， 近5000平方公里的土地属于限制优化开发区域 ， 不太可能大量推出土地 ， 炒作力度也不强 ， 涨幅有限 。
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