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房价涨多少赚钱,房子升值多少才能赚钱

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【房价涨多少赚钱,房子升值多少才能赚钱】我觉得你个人贷款买房 ， 房子升值的价值超过了原来的房价和你卖房前的还款额 ， 就算赚钱了 。要看具体情况来衡量是否赚钱 。按厦门房价平均涨幅计算 ， 近5年来上涨了48% ， 不同区域不同楼盘的价格变化差异较大 。这几年房价上涨 ， 我买了房子2年左右就卖了 。我的房子卖了95万 ， 扣税之后还有其他乱七八糟的 。拿到了92万左右 ， 花了65万买了房子 。毛利是 。
贷款买房 ， 房子升值多少才能赚钱？
个人认为贷款买房 ， 房子升值的价值超过原房价和你卖房前的还贷额就算赚钱了 。举个例子：我以前在某个沿海城市买了套95平方米的楼房 ， 总价63万元 ， 加各种税、中介费等等共开支65万左右 ， 首付20万 ， 贷款43万 ， 每月还贷款2200元左右 ， 由于第一次买房 ， 没有经验 ， 小区周边环境、户型不是太满意 ， 就想着卖掉这套换个大点的 。
这几年房价上涨 ， 我在买房2年左右的时候卖掉了 ， 我的房子卖了95万元 ， 减去税还有其他乱七八糟的 ， 到手92万元左右 ， 买房花了65万元 ， 毛利润就是：92-65=27万元 ， 两年还贷款：2*12*2200=5.28万元 ， 净利润就是：27-5.28=21.72万元 ， 当然 ， 有些人会说 ， 首付的20万元如果投资或存银行还有利润呢 ， 但是你住房子还省了租房子的钱呢 ， 所以 ， 个人认为不必太纠结 ， 感觉合适就卖了 ， 买套改善性住房一步到位 ， 如果有小孩的 ， 最好直接买学区房 ， 省心 。
300万买一套厦门的房子 ， 五年后卖多少才赚钱？
这个问题要看每个人的期望值 ， 1、按通货膨胀来算 ， 我国的平均通货膨胀率大概在5%左右 ， 即平均物价每年涨5% ， 5年的复利就是27.63%左右 。300万的房子 ， 要卖382.88万 ， 就与通货膨胀差不多了 ， 2、按银行利息来算 ， 目前银行利息越来越低 ， 大额存单也就能达到5%左右的收益 ， 与通货膨胀差不多 ， 所以5年后能卖383万以上 ， 就超过存银行的利息了 。
3.根据投资理财的收益 ， 预计年收益10%左右 ， 五年复利61%左右 。需要483万元才能达到预期 。4.按厦门房价平均涨幅计算 ， 近5年来上涨了48% ， 不同区域不同楼盘的价格变化差异较大 。有的学区甚至增长了70%左右 ， 即510万 。所以要看具体情况来衡量是否赚钱 。我是@别问花园 ， 一个在职场摸爬滚打了近30年还想折腾的人 。开了一家咖啡烘焙工坊 ， 想和你分享慢生活 。欢迎关注 ， 留言 ， 评论 ， 转发 。

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