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山东临沂房价降了吗,你们那儿降了吗

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如题 ， 临沂房价会降吗？据我所知 ， 临沂市区的房价已经达到了每平方米8000元 。在南方新区 ， 也就是说北市新区临沂的房价已经到了9000元每平米 。更何况还剩下近万平米 。要说临沂房价 ， 现在是否适合买房 ， 就要说临沂涨价的过程 。
在山东临沂 ， 现在适合买房子吗 ， 都说房价会降 ， 不知道临沂的房价是涨还是跌？
临沂现在适合买房子吗？房价上涨还是下跌？谈临沂房价 ， 谈适不适合现在买房 ， 就必须讲一下临沂涨价的过程 。临沂房价在2014.01-2015.10算是一个低迷期 ， 当时高层在3000-5000不等 ， 还有各种优惠活动 ， 例如赠送储藏室、低价车位等 ， 以我个人为例 ， 我2015年10月国庆期间在北城购置一套房子 ， 在此期间穿梭于南坊的大街小巷 ， 远的不谈 ， 就以我小区周边的几个小区为例 ， 比如阜丰大成郡、豪森名邸、爱琴海、意林国际、十二星城（当时在建未认筹）、秀水雅苑等 。
当时豪森名邸房价高一些5000  ， 大成郡4700  ， 意林国际4600  ， 秀水雅苑4500以下 ， 当时买完家里一直担心会跌 ， 因为临沂的房价当时低迷的吓人！到2015年春节 ， 周边房价每平普遍上涨200  ， 小幅上涨 ， 周围的人也不再说什么了 。到2016年春节 ， 又上涨1300左右 ， 到了2017年三四月份一下子爆发了 ， 临沂北城一下子没有七千以下的房子了 ， 等到2019年少于8500的房子都几乎没有了 ， 我前面提到的那几个小区基本都涨到了10000-13000之间 ， 
【山东临沂房价降了吗,你们那儿降了吗】市区涨的没有北城多也没有北城快 ， 南坊北城的房价现在会低幅增长 ， 不会像2017那样疯狂上涨了 ， 抛开炒房团的影响 ， 现在物价不断上涨、物料输送价格也在上涨、再加之慢慢要求精装修、房产税等一系列的问题 ， 房价在三五年内仍会持续上涨 。我个人观点的话 ， 一手商品房未来十年房价走势为上扬形态 ， 如果是投资呢 ， 资金流充裕的的话可以适当投资 ， 不建议大量购置 ， 如果是刚需呢 ， 建议在多家考察比较后 ， 还是尽快购买 。
都说房子降价了 ， 坐标临沂 ， 也没见降价呀 ， 你们那儿降了吗？
我是蒙山沂水老汉 ， 在临沂这边我是没见降价 。都说房子降价了 ， 时不时看见各地的白菜价 ， 崩盘 ， 跳楼价等字眼 ， 可能其他地方也确实存在这样的情况 ， 房价跳水 ， 但是临沂的房子怎么就没降呢？第一 ， 临沂老城区的房子没降 ， 老城区作为临沂居住人口最多的区域 ， 这边的房子基本是没降 ， 无论是好的学区房 ， 还是一般位置的房子 ， 甚至就连小产权的房子 ， 也没见降价的 。
第二 ， 北城新区房子没降 ， 作为全市的政治中心 ， 北城新区的房子经历了直线上升的过程 ， 升上去易 ， 降下来难 ， 任何房东都不会赔钱卖了 ， 只有价格要的更高一些 ， 怎么也得比银行存钱赚得多才能出手 。第三 ， 其他县城的房子也没见降 ， 当然我也没去其他县城打听价格 ， 临沂周边的费县 ， 价格一直是县城中比较高的 ， 其他的如沂水 ， 临沭等 ， 还是原来楼房的价格 ， 没听说因降价而出现的房子交易 。

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