1，贷款买房流程是什么 要看你是用公积金贷款 还是 商业贷款如果是公积金贷款 就要到公积金管理中心提出申请 然后准备相关材料 到了那边人家会告诉你准备什么 再然后就是等着审核 审核通过了 就和银行签合同 最后就是跟卖房子的签合同如果是商业贷款买房子 那就直接去银行申请 然后审核 最后和银行 卖房子的签合同 少了公积金那一步这里需要注意的是 有些房地产商和银行有合作 所以买房子的时候 直接问他们 他们也可以帮忙办贷款请问您是买一手房还是二手房？1：先签合同，交定金，准备首期款，首期款一般是成交价的三成，然后去银行申请贷款，资料齐全的话一般三天左右银行就会出承诺书，然后去国土局过户，7个工作日后出新证，然后交税，去银行做抵押，银行当天放首期款给业主，7天之后放尾款 。然后就是过水电，交楼 。一般一个流程下来需要一个月左右，但是现在银行放款没那么快，不太稳定，时间之后更久 。2：需要准备社保清单，无婚姻登记证明（结婚证） 户口本身份证流水清单 收入证明等 。3：做个公证给你朋友，只要过户的时候去一下，领新证交税做抵押的时候去一下，其他都可以交给你朋友，两个星期基本足够了 。纯手打，望采纳快易贷为您解答要看你是用公积金贷款 还是 商业贷款如果是公积金贷款 就要到公积金管理中心提出申请 然后准备相关材料 到了那边人家会告诉你准备什么 再然后就是等着审核 审核通过了 就和银行签合同 最后就是跟卖房子的签合同如果是商业贷款买房子 那就直接去银行申请 然后审核 最后和银行 卖房子的签合同 少了公积金那一步这里需要注意的是 有些房地产商和银行有合作 所以买房子的时候 直接问他们 他们也可以帮忙办贷款
2，买房子贷款的流程是什么 贷款买房5大流程：（1）签订购房合同 。注意明确交房、付款、违约责任等条款；（2）提交申请 。平时维护好征信以及不要断缴公积金；（3）银行审查；（4）签订贷款合同，办理抵押手续；（5）银行放款 。放款后，月供要及时还款，否则可能追回贷款 。一、贷款买房的流程1、了解征信情况首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地 。2、了解银行在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行 。3、准备贷款所需的资料（1）身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证；（2）户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印；（3）婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等；（4）工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行；（5）收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上；（6）查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您名下有没有房子，这要自己去房管部门办理；（7）银行所需的其他资料 。4、签订贷款合同符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款 。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险 。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的 。之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押 。（银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供）5、等待银行放款有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的 。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据 。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要 。二、贷款买房的注意事项1、申请住房贷款前先不要动用公积金如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款 。2、在借款中的最初一年内先不要提前还款按照规定公积金贷款的有关规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额 。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑 。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请 。
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