这个问题的提出 , 通过各方面的综合分析 , 应该是指中国未来的房价 。从目前的情况来看 , 大部分城市的房价实际跌幅很小 , 但很多城市的房价稳中有升 。比如房价在哪里 , 全球 , 还是全亚洲 , 还是全国 , 还是全省 。第三 , 大家可能感觉不到 。事实上 , 今年第一季度 , 全国房价涨幅创历史最高 。在这种全国大规模限购的氛围下 , 今年一季度的房价涨幅其实是历史最高的 。也就是说 , 在大家还没反应过来之前 , 全国的房价都在涨 。
中国房价有下跌的可能吗?
房价真是压的年轻人喘不过气 , 我不知道房价未来的走势但我能看到身边有房子人和无房人的生活 , 下面我就来说几种人第一种 , 房子想有就有 , 不差钱 , 靠房可以赚钱 。这些人包括老板高官富豪 , 明星 , 对于他们来说房多涨了更好不涨也不怕 。第二种 , 暴发户 , 拆迁户手里一夜间有了大量房屋 , 靠房发家致富 , 这里还有一些就是前期炒房者 , 靠炒房积累了一定财富 , 房价虽高 , 但他们期望房价更高 。
第三种 , 刚需有房者 , 这里刚需有房者可以分为两种 , 一种是低价买入者 , 这些人买的早 , 还贷压力比较少 , 积累一些闲置资金后在房价诱惑下会尽可能再入手房产 , 这样其实也是由刚需像炒房者的慢慢过度 。一种就是高价接收刚需 , 这类人最多最难 , 他们买房要积累很久甚至东拼西凑凑个首付高价买入 , 为什么高价买入 , 生活让他回不了农村或其他城市 , 怕房价继续上涨 。
买完房后生活就只剩下工作未还房贷 , 房贷占据开支很大一部分 , 不敢做其他事 , 不敢轻易换工作 , 怕手里断供 , 这类人最多 , 但是他们也期望房价涨 , 不然自己辛辛苦苦挣得钱打水漂 。第四类就是没房者 , 没房者大致也分两类 , 目前没想过买房 , 另一种就是刚需者 , 他们才是期望房价下降的群体 , 房价太高攒不够首付 , 攒够也不敢轻易入手 , 房价太高 。
中国的房价会降么?
希望房价大幅下降的可能性很小 。我想应该会保持目前这种稳中有升的格局不会改变 。关于房地产市场的走势分析 , 我近期连续编发了好几篇文章 , 有兴趣的朋友可以关注我 , 看一看 。为什么说房价降不下来呢?主要基于以下几点理由第一 , 从限购一年多来的效果看 , 大部分城市的房价实际下跌幅度很小 , 有不少城市 , 反而稳中有升 , 这足以看出目前大部分城市房价的刚性 。
2015年至2012年 , 全国大部分城市的房价都迎来一轮大幅度的上涨 , 也正是因为这个原因 , 2017年年初 , 全国大部分一二线城市都出台了限购政策 。到今天这个限购政策已经实施一年多了 , 应该说 , 限购政策的效果已经基本显现出来 。从目前的状况来看 , 大部分城市房价实际的下跌幅度非常小 , 有不少城市的房价反而稳中有升 。
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